在佛山市这样的大城市,一栋独栋别墅价值上千万元不是什么稀缺的房子,很多豪华别墅小区都有。但是在要说佛山市的农村地区自建房价值上千万元,估计很多人也不相信。此前,在佛山市的司法拍卖市场上,也是时不时出现有农村的自建房拍卖,这些自建房的拍卖价格一般都不高,低的只要几十万而已,甚至还没人要,高的就两三百万元,很多也是拍卖了没有竞拍,以流拍而告终。
不过近日,在佛山市的司法拍卖市场上,却比较罕见出现了一栋农村的自建房被拍卖,起拍价超过了千万元。这是一栋什么样的自建房会如此值钱呢?
近日,一栋位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会新圩安宁大街36号的住宅被拍卖,起拍价高达1283.5万元,而评估价更高,达到了1510万元。此次拍卖的住宅就是一栋自建房,拍卖关注度非常高,有超过9000人次围观了拍卖,同时有209人设置了拍卖提醒。可惜,可能是起拍价太高的原因,拍卖最终无人报名竞拍,遭遇了首次流拍。
此次拍卖的这栋自建房,因为建设得比较久了,从外观上谈不上非常豪华,但是房子确实非常庞大。房子建筑面积有573.4㎡,土地自用面积为557.8㎡。房子为独栋房子,四周用围墙围起来,同时围墙上还有加高的围栏,私密性非常好,房子贴白色瓷砖,有比较大面积的玻璃窗。从别墅外观来看,这栋自建房的房东曾经也是大富人家了。
按照建筑面积计算的话,这栋自建房的起拍单价达到了2.2384万元/平方米,单价在佛山市豪宅别墅并不算高,但此次拍卖的属于私人自建的房屋,可能价格确实偏高了,不然怎么会流拍了呢?
此次拍卖的这栋自建房,因为不是小区里的房子,自然不用交什么物业费的,住这样的豪宅,一年也是可以省下不少物业费的。另外,房子虽然说是佛山的农村自建房,但是地段是非常不错的,位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会新圩安宁大街,房子西边就是佛山一个有名的公园,梁钊林公园,房子距离佛山地铁7号线锦龙站非常近,房子附近还有中山公园、南方医科大学顺德医院附属陈村医院、新墟市场等。更加重要的是,该栋自建房距离广州南站非常近,大概六七公里而已,开车十几分钟就可以到了。
这栋房子虽然是自建房,但是其土地性质并不是农村集体建设用地,而是国有出让用地,这种性质的房子,是有钱就可以买的,并没有限制只能本村人买。
可能也是房子第一次拍卖,流拍也正常,接下来,该栋房子还会降价进行第二次拍卖,不知道会不会有人考虑买下呢?
本地人不敢买,外地人更加不敢买[得瑟]
过户问题。是否能拆重建
这看上去像是村子里的。这个价格谁敢买啊?
房子每年不断贬值,过几年这房子300万也不值了。
太低了,应该估一万亿
卖的是地,楼是送的
没有实力的不要碰,
居委就国有土地[汗]
外村不能买
类似地段,都只是三四百万,你倒好来个五倍,不是串通是什么
拍了也拿不到房产权
能拆了重建吗?
好嘢还需拍卖?
这种值钱也就那块地,房子不值钱,她妈还能估价1500万,跟法院串通的?这种地段根本就不值钱,骗谁呢