被称为“隐形地主”的中建系，在楼市持续深度调整的2023年，逆势大量拿地，展现出强大的实力和策略。在这个市场波动剧烈的时期，中建系不仅没有退缩，反而加大了投资力度，成为了市场上的一股强劲力量。 中建系的逆势扩张并非偶然，而是有着深厚的背景和战略考量。随着中国房地产市场的不断发展和调整，中建系以其敏锐的市场洞察力和卓越的运营能力，快速适应了市场的变化，并抓住了发展的机遇。

在这个竞争激烈的市场中，中建系旗下的各个工程局也展现出了极高的竞争力和专业性。他们不仅在各自的地域范围内积极拿地，还通过精细化的管理和创新的产品设计，不断提升自身的竞争力和市场份额。 其中，中建各局在北京的争夺尤为激烈。为了获取优质的土地资源，各局之间的竞争时常被摆到台面上。去年以来，北京多个热门地块都有中建系各局的参与，而且不乏同一个地块有多个中建工程局参与竞争的情形。这种激烈的竞争格局，也造就了中建“八个局”混战土拍市场的名场面。

然而，在这种竞争激烈的市场环境下，中建系也面临着一些问题和挑战。有些开发商质疑中建系违反了“同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买”这条规则。这一事件引起了社会的广泛关注和讨论，也促使中建系对内部竞争进行了反思和调整。 随后在2023年4月，北京出台新政，禁止同一集团成员企业同时竞买一宗地块。这一政策的出台，对中建系旗下的各个工程局产生了一定的影响。

尽管如此，中建旗下的各个工程局仍然活跃在北京土地市场，通过加强合作和优化资源配置等方式，继续扩大市场份额。 中建系加大拿地力度的背后，有其自身的销售目标和市场策略作为支撑。每个工程局都有自己的销售目标，在这种目标压力下，往往会加大拿地力度。同时，由于土地市场出现降温，一二线及不少热点城市因此拿出了不少优质地块，以拉动关注度的提升，这是中建系今年加大拿地力度另一原因。

虽然前10个月中建系整体拿地金额已经超过去年，但从销售业绩来看，目前其仍面临一定的销售压力。2022年，中建系以1714.2亿元的销售额，冲进了行业前十，被称为行业黑马。但今年以来，其销售节奏有所放缓，中建系八个局院地产公司，前10个月总计全口径销售额1268.29亿元，位列行业销售榜第12名，已掉出行业前十。

对于中建系的未来发展，市场流传的一个民间说法是，中建系各局则好比是地方军，长期来看，未来“地方军”是否能转变成“正规军”，仍是个未知数。这个说法在一定程度上反映了市场对中建系未来发展的关注和期待。 总的来说，中建系在楼市持续深度调整的2023年逆势大量拿地，展现出了其强大的实力和敏锐的市场洞察力。尽管面临着一些竞争和市场压力，中建系旗下的各个工程局仍然保持着积极的发展态势和稳健的市场表现。未来，中建系的走向和发展将是一个值得关注和期待的焦点。