真是不得不说这些商业大佬们的预知能力呀!让人佩服。这也是人家吃肉我们只能喝汤的原因了吧!那么到底他对多套房子的家庭,预判了什么样的结果呢?今天呢我们就来了解一下。
首先他认为,一个家庭要有多套房子的话,后续面临着资金缩水不说。主要的是还特别难变现。大家都知道现在房子的价格是世风日下呀。一日不如一日。房价高的地方。一个月都能缩水几十万,房价低的地方也能缩水几万。
导致现在房价不断下跌的主要原因,就是现在的房子多,而买房子的人少,前一二十年大家都从房地产上尝到了甜头,然后就开始到处建房,导致现在供大于求。
在人们思想发生变化的同时,买房的人是越来越少了, 这种情况下,家里有几套房子的人就会出现了,想卖卖不出去,加上农村的经济现在也发展了起来,互联网的兴起,外地打工的人是越来越少了,想租也租不出去,只能空置着。
这样一来二去的,每个月还的贷款还要交着物业费,资产呢就变成了累赘,但是要卖出去的话,可能还不够还贷款,不卖的话会越来赔的越多,所以说这个变现难,就是家里有多套房的人,所要面临的困境,而且呢这些现象会越来越多。
第二个问题。从前两年的政策上来看,未来这个房产税势必也会出现。这样的话,多套房子的家庭,手上的房子卖不出去。租不掉。还完房贷还要交着房产税。虽然说目前还没有遇到这样的现状,但是人无远虑必有近忧。搞不好哪一天你要实施起来。以后的这个房子想要出手会更难。这样就使得更多的人不敢去买房子了。
我有一个朋友。他那是有两个小孩儿都是男孩儿。前两年呢手上有点儿钱,贷款买了两套房子,考虑着以后给孩子结婚了,当时买的时候都是100多万。
现在的每个月都要还上个接近两万块钱的贷款,可大家现在不知道的是,房子的缩水,直接缩成了他贷款的金额,让他是欲哭无泪,卖掉的话,就会赔掉前半生的所有的积蓄。
不卖吧?现在还要还着高额的贷款,以后如果哪一天要是再会出现房产税的话,他都不敢想,到现在只要一说出来,就想打自己的耳光,后悔当时为什么要买这么多房子。
第三点现在很多一部分的人,都看透了未来的趋势,开始到农村宅基地盖房子了。因为算下来之后,自己盖房子的费用和买房子的费用几乎是一样的。就拿我们县城来说吧,在县城买一套房子。需要六七十万,但是在农村买一片宅基地,二十来万盖好二层半的小洋楼,也就是30多万,然后呢还有自己的小院子。
而且不需要交什么物业费,这样一辈子也省下了很多钱,而且呢这个房子呢以后还可以留给自己的子孙,也不需要其他的税收。
有人可能会说了,那么现在的孩子上学都是想要去上好一点的学校,好一点的学校基本上都在城镇里面,这个时候呢就会有很多人宁可在外面租房,不在城镇里面再去买房了,租房也照样可以上学。
所以现在城市里面的房子,卖不出去也有这方面的原因,还有一部分年轻人,为了生活能够更加滋润,甚至都考虑到了做丁克,都不愿意结婚,没有结婚就没有刚需。
那么这些有二套房子的家庭,想要卖出去更是越来听越渺茫,出租呢?好点的话一年万把块钱的租金,又够什么用呢?顶多是三两个月的贷款,所以现在很多人赔钱也都在出售。
那么对于以上这些,是人们所不得不面对的,那么未来的趋势又是什么样的一个情况呢?大家有不同的看法,可以评论区里面说一说。
李嘉诚是公摊面积的祖师爷,最坏就是他了
第一个结果~惨~。第二个结果~很惨~。第三个结果~惨不忍睹~!
有点瞎说吧,国家早有政策城市户口不得在农村买舍地基,买了也不受保护!
房地产的时代结束了,老头太有眼光了
我有三套,自己住一套父母住一套,还有一个学区租出去了一个月1200,聊胜于无
放屁!李嘉诚和他的家人都住在农村吗?
为啥一定要卖呀?一旦拥有,就是幸福
房产税是一定会到来的,不过那是至少十年后的事,而且就算交房产税也不是一下子就交不起了,国家肯定会推出个人拥有免交的份额,比如个人名下80平方内免交,夫妻二人共有的房子160平方免交之类的,加一个两个孩子再加多少多少之类的免交税,多出来房子按面积和市价交税,起征的百分比也不会太高,打比方国外2.5%的话,我国一开始就按0.5%来,过几年再加点,再过几年再加点,合理就行,慢慢来,打死这帮炒房客才是王道[鼓掌]
是村里很好,可是现在的村里的小学都没有孩子上了。
那你抄啥房,弄啥公摊?
回归几年前的价格而已 该买不起的还是买不起 反而那些很便宜的房无人问津
这么想吗有总比没得强!
买房的人必骂李嘉诚
小编一套都没有吧!不要嫉妒有房人!
我手里十套房,每月租金2-3万,不愁吃穿
四套房子的与一套房子的谁过得好?
幸好我只有一个套!!![捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
最无耻的人也就是他了
要鼓励买房提振房市,房产税是不能的,这俩想克本身就是矛盾的,且地本身就是国家的。现在唯一的目标就是希望加快新房的销售,有了新房的活跃,才会带动消费才会驱动内循环
1,疫情三年对经济的影响不是两三年能恢复过来的。2,买房买的是使用权不是归属权,跟国外收房产税不是一个性质,3,靠租房过日子的,等你老了就知道有多凄凉,不租给60岁以上的都快成共识了,都怕你死在房子里
如果为了上学,必须的买房才能有学籍上学,租房的不让上才行
我建议一个夫妻家庭有100平米套房免征房产税,超过的要征收房产税了。不然房价炒得大高了,很多人买不起房。
李嘉诚可能没有两套房子,有房子的人千万别信被别人乱七八糟忽悠,人要是没房子就没有了依靠,安家乐业,没家创什么业。
买房的人必骂李嘉诚
李嘉诚家只有一套房子吗?
谁租中学和小学,中学小学都是学区,要买房而不是租房。
税收不交不能保证国家运转,只有都去干活一条出路
收租啊,不要谈卖,租金又没少
老房子坐等拆迁,农村老房子坐等补偿[抠鼻]卖啥留给后代缺钱,多子孙时用得上
现在拿房地产来满足奢求愿望,只是奢望!你买得起买得起,买不起还是买不起,房子涨跌都会存在,未来房子不仅更贵,建设的更少,再也不是从前便宜的商品了
公摊费谁收了谁喜欢
不是抄房客房价早就回归正常了
没有钱谁能买二三套房,这些都是有钱人,房子再跌他们也不担心的
这都怪自己,怪不得别人!谁让你勉强自己做力所不能及的事情?谁让你耳朵根子软,跟风买房不计后果?!
地段好的房子就那么多怎么可能[汗]
你应当拉去海里喂鱼,无知还在恶意宣传,百姓的核心资产就是房产,是保值的最佳产品,80%的业主住房标准达到预期了,你达到了吗,如果没有,那你还在这边扯淡,无知
我一个朋友手上有十一套房,现在急的像热锅上的蚂蚁[呲牙笑]
有个同事多套房产,55岁退休了每月领六千多养老金,然后每天起早贪黑去打工赚四五千一个月,这叫有事没事找抽[呲牙笑]
房价太高了,刚需还是买不起
农村不让盖房子了
李超人,真的是有远见
就你明白还让英帝坑了上千亿打了水漂
没有农村户口可以在农村买房子买地??[得瑟]
😍👹👺~~北京即使每月卖2万套,6个月后所有二手房将卖光!!所以我果断撤盘、待涨!!🤡🥰😜
李嘉诚说我没说过
我现在什么贷款都没有,就是欠支付宝三百块钱还不起,天天给我打电话,现在我把支付宝删了[呲牙笑]
马云说的对,以后房子白菜价。
有一百多套一千多套房的怎么办
最坏的就是李嘉诚,公摊,就是这孙子弄的
钱会越发越多,工资会不断增长,有条件的留房子肯定合算。
瘦死的骆驼比马大,有三套房的都是有钱人。
他现在还说了什么?快说说看
别操那些心了,过好自已的生话吧!我有三套房分别在三个城市,按季节在那里各住几个月,舒服极了。为什么我要出手呢?再降价再涨价我也不出手,也不出租,就让他在那里放着,只要我不死,他永远是我的房子。
问题是,谁愿意呆在农村?
滚,别提这个败类
这老头也确实牛,眼光独到,他一撤退中国房地产就开始降!
中介吧
一个小编妥妥的啊Q
买在区县最好的中学旁 还好一点 只要学校不垮 就能一直出租[得瑟]两套房都买在最好的中学对面
小孩上学觉得就是个心里问题,就幼儿园和小学,初中一般都在学校,那几年租房子应该也是可以[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
房子本身就是李老板他们规划炒作
房子每个月缩水几十万?太夸张了 吧
一点都不难下 快乐的很听他的他会告诉你发财的秘密那他还怎么发财?
即便是上好学没有关系也是没有用,
支持李嘉诚