对于大多数人来说，中年、甚至更早的时候，就开始为养老做准备了。

那么，英国的老年人，更喜欢用什么资产来养老呢？

股票、基金？

当然不是。

Equity Release Supermarket的最新调查显示：

超过五分之三的英国房主（约 61%，相当于 1,870 万人）希望在晚年从自己的房产中释放资金，以满足各种财务需求。

这一数字，较2021年的57%有所上升。

这个数据意味着，房产越来越被老年人视为一种可以保障退休生活无忧的投资手段，甚至超越了养老金。

其中，在55岁以下的房主中，有75%愿意在晚年使用他们的房产财富，维持退休生活的惬意，比例更高。

变动最大的年龄段是35岁-44岁，目前有78%的人希望以房养老，高于2021年的67%。

55岁及以上的房主，希望把房产释放出来的资金，用于家庭护理费用 (17%)、增加退休收入 (16%) 和资助旅行计划 (15%)。

此外，在经济上支持年轻的家庭成员是一个优先事项，14% 的人有兴趣利用自己的房产财富帮助家庭成员支付房屋首付，13% 的人希望支持其他财务目标。

对此，Equity Release Supermarket的首席执行官吉姆·博伊德表示：

在理想的世界中，大多数人退休时都会拥有还完贷款的住房和可观的养老金。但，在全球大经济环境不稳定的情况下，越来越多的人希望有更稳妥的投资手段，以保障养老生活，而英国的房产是一种不错的投资。

那么为什么，越来越多的人开始用英国的房产养老了？

首先，是因为相对股票和其他投资来说，英国房产增值保值性强。这其中，对于海外投资来说，伦敦的房产被视为香饽饽。

1.寸土寸金，增值保值

伦敦作为英国的首都，政治、经济文化中心，世界金融中心，有着举足轻重的地位。在这样的首都黄金地段，购买房产，其增值保值性可以预期，被视为是规避风险的绝佳投资。

伦敦，作为世界上百万富翁最多的城市之一，全世界的富豪们都想在这里安家落户。如此巨大的需求，供应却因为土地面积有限，而无法全部满足。必然从长期来看，是增值保值的投资。

2.教育资源，举世瞩目

伦敦曾多次被QS评为全球最佳留学城市 。

这得益于伦敦强大的经济实力和城市影响力，良好的就业环境和学术声誉，以及浓厚的历史文化氛围和全球领先的休闲娱乐设施等。

这里无论是顶尖私立学校还是优质的公立学校，都非常丰富。

而在今年最新公布的2024QS世界大学排名中，伦敦有多所高校位居全球Top50，分别是帝国理工学院、伦敦大学学院以及伦敦国王学院等。

伦敦市中心的黄金地段富人区，自然有着伦敦最顶尖的教育资源，富豪们的子女读书，也可以赢在起跑线上。

3.回报率高

除了房产增值和租金的回报率，对于海外投资者来说，还能赚一笔汇率差。

Benham&Reeves的数据显示：在截至2024年3月的一年里，整个英国，平均租金上涨了9.1%，伦敦遥遥领先，租金租金同比增长11.2%。

房产圈的结尾提示：

以房养老越来越流行，也足见英国房产的魅力。对于海外投资者来说，眼下已经不是闭着眼在英国买房的时代。想要给养老生活更多稳妥保障，还需要精挑细选英国的资产。最好能来实地考察一番地段、教育、交通、基础设施、环境等等，再做定夺。