五一期间，世茂公园美地小区成交了一套房源：

89平，56万。

这应该是小编在高新区从业6年以来，除去公寓、阁楼以外，成交的总价最低的住宅了。

作为高新区最早能上市交易的二手房小区，18年同户型的成交价一度逼近150万。某壳上的成交数据最早可以追溯到19年7月份，128万（此前高新区没有某壳门店，数据没有存档）。更早之前由于有限售政策的限制，小区房源无法交易。也就是说该户型从可以上市交易到现在不到五年的时间，已经下跌了60%！已经逐步逼近上手价。一百三四十万5年跌了七八十万，有多少人5年能挣七八十万，如果算上贷款利息的花，这个差额简直不敢想象。

或许有人会反驳说，这只是一个个例，不能代表普遍情况。但是如果小区成交了一套56万89平的，其他89平的难道会有人66万接手么？小区成交了一套单价6000的房源，其他户型难道还想卖到8000么？小区房价整体跌到8000以内，旁边小区10000的房源还卖得掉么？房价不是一夜从5000涨到10000的，从1万降到5千自然也不可能一蹴而就。

还是那句话，如果你是房东，尽快找大冤种接盘套现离场，你不掀桌子就会被别人掀桌子溅一身；如果你是客户，希望能让你躁动的心冷静一下，现在入场就是接盘侠，房价，还远远没到底。