近年来，城市中新建的小区基本上都是高层电梯房，常见类型包括一梯两户、两梯三户和两梯四户。

作为过来人，我建议不要选择两梯四户的户型。我家选择的就是这种户型，最初感觉不错，但入住后发现了不少问题，完全没有想象中那么好。

不推荐两梯四户的主要原因有以下四点，希望对大家有所帮助。

1、两梯四户的房子，室内结构比较差

两梯四户的房子主要是中小户型，建筑面积不大，加上公摊后，室内空间更紧张。因此，室内结构常有不完美之处，装修或入住后会逐渐显现。

由于室内空间紧凑，动静分区较为混乱，动区和静区常相互干扰，导致休息时容易受到噪音影响，私密性差，影响居住舒适度。此外，装修受到诸多限制，空间利用率低，家具和家电的尺寸也受影响。

2、两梯四户的房子，邻里更加不和睦

两梯四户意味着同层住有四户人家，人多是非多。有好邻居，可以互帮互助，解决小麻烦。但邻居多了，碰上坏邻居的概率也增加。素质差的邻居会带来麻烦，如夜间制造噪音、楼道堆放杂物和垃圾，严重影响睡眠和生活。

3、两梯四户的房子，物业服务质量比较差

通常情况下，物业按楼栋或单元划分职责。两梯四户的户型入住住户多，管理员的负责范围增大，难以周全，服务质量因此下降。所以，当住户遇到问题时，物业管理人员难以及时提供维修或服务，影响生活质量。

4、两梯四户的房子，公共空间、设备不够用

两梯四户的房子相比两梯三户，公摊面积会更小。这样一来，大家分摊的公共面积会减少，但公共空间也会因此变得拥挤。 例如，小区的楼梯、电梯空间会显得狭窄，地面车位和地下车库较少，难以满足需求。此外，健身器材、游乐场、快递柜等设备也可能不足，甚至不齐全。这种情况下，业主们可能会因争抢公共设施而产生矛盾，容易引发不愉快。

买房前听说两梯四户的公摊面积小，比较划算。入住后发现这种布局有许多弊端，公摊面积小其实是“双刃剑”。相比之下，稍大些的公摊面积更舒适。因此，建议未买房的朋友们谨慎选择两梯四户的房子。