来源：四川法治报 2024-09-29 18:05:18

潘美婷 张晶 四川法治报全媒体记者 雍剑波

“舒法官，感谢你们在办案过程中的用心和负责，为你们点赞！”近日，阎某某将一面印有“公平公正 将心比心”的锦旗送到舒法官手中，表达了对执行法官的认可和感谢之意。

阎某某并非申请执行人和被执行人，而是通过网络司法拍卖竞拍成功的买受人，事情要从一起借款合同纠纷案说起。

2021年7月，原告岳池县某银行与被告岳池县某公司签订了《单位借款合同》，约定原告向被告发放贷款270万元人民币，冉某某等12人为借款提供担保。2021年12月，被告逾期未还，原告多次向被告催收无果。2022年3月，原告诉至法院。

经审理判决，由该公司承担偿还义务，其余被告承担连带清偿责任，若被告未履行义务，原告有权对被告抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。判决生效后，作为12名被告之一的冉某某，因未按生效法律文书履行还款义务，原告向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，岳池县法院依法将冉某某名下房产进行评估并予以拍卖，阎某某成功竞得。

“我没地方住，我不搬，我也不走。”冉某某在得知自己的房产已被成功拍卖后，以各种理由拒绝腾退。同时，该房屋承租人陈某某提出异议，要求冉某某带租约拍卖，经法院审查后对于陈某某的申请不予支持。陈某某便要求冉某某退还租金，陈某某这一举动更激起冉某某不满，愈发不愿配合法院的执行工作。

为维护买受人合法权益，尽快交付房产，舒法官多次通过电话向冉某某释明法律规定，阐明利害关系，“如果你仍然拒绝腾退，我们将进行强制腾退，相关费用也是你来承担，更加得不偿失，你好好考虑考虑。”此外，舒法官还多次到现场和冉某某交谈，在冉某某、阎某某之间进行协调，轮番工作后，双方终于达成共识。由于该套房屋为冉某某唯一住房，根据法律规定，舒法官从该房屋变价款中扣除了8年的租房费用补偿给冉某某，阎某某也主动给予冉某某2000元搬家费，最终双方顺利完成了房屋交接，这便有了文中开头的那一幕。

一面锦旗，一种肯定，一份信任。岳池县法院将不断加大案件执行力度，切实维护当事人的合法权益，坚持善意文明执行与强制执行相结合，以实际行动解决群众的急难愁盼，让执行有速度、有力度、有温度，不断提升人民群众的司法获得感。

编辑：夏修露 校对：何盈巧 审核：周润秋

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