这一次，五象航洋城真的要开业了，更好的五象来了。我是七小剑，是鉴盘侠创始人，也是一个在五象住了12年的五象发展亲历者。有人说“他强任他强，我住西乡塘”。说的太好了，生在哪里，住在哪里，就要爱哪里。只有大家都爱自己的祖国，祖国才能强大。只有大家都爱自己的区域，区域才能蒸蒸日上。今天，我想用12年亲身经历诉说，五象纵使也有这样那样的不足，但五象的优势无可比拟，五象的未来无可限量，我愿意跟五象共成长。万达影城进驻，内部曝光五象航洋城定档冬至开业先说个好消息。8月9日，南宁五象航洋城官微公布，万达影城正式入驻五象航洋城购物中心。

▲官微截图

在此之前，五象航洋城已官宣，定档今年12月21日，即今年冬至，正式开业。小剑的公司就在航洋旁，据近几个月的观察，今年3月以来的施工进度确实加快了，内部进展喜人。目前来看，内部装修已经陆续进入到收尾阶段。再过4个月，鸽了无数次的五象航洋城，很可能真的开业了。

▲内部施工实景

五象航洋城位于地铁3/4号线交汇点五象总部基地站旁，总面积41万㎡，其中商业面积超10万㎡，由地下1层和地上7层组成。其中，万达影城位于商业体的6-7层。

▲业态分布图

其位置和体量都决定了它的期待值。五象航洋城是整个五象新区最大的商业体之一，它的开业，将对五象总部基地、蟠龙乃至五象湖等板块的居民购物带来巨大便利。而中信城开的加入，也为五象航洋城的如此开业提供了资金和实力保障。更早前，五象已经开业了万达茂、宜家、五象万象汇、祖龙ac-mall、万科里、五象缤纷天地等多个商业体。更好更便捷更成熟的五象，正在走来。住了五象12年不得不说的6个感受说完航洋，说回我自己吧。2024年，是我来南宁打拼的第20年。这20年中，前4年居住在西乡塘区，中间4年居住在青秀区，2012年至今的12年都居住在五象。在五象，我经历了3次搬家，从五象的边缘板块银海-玉洞最终搬到五象核心区，从40㎡单间到三房再到五房。在五象的12年，是我不断成长的12年，也是我人生中经历最丰富的12年。买房买车，娶妻生子，跌倒了，负债了，换了工作，勇敢创业。我感谢这12年，感谢五象，感谢这12年中认识的所有朋友。住了12年，我想说说居住在五象的6点最真实感受。①19年的变化太大了，以后难再有这样的新区。从荒山野岭，变成了如今的高楼林立。从无到有，从有到优，没有哪个区域能在这么短的时间内有这么大的变化，以前少有，以后也难再有。▲建设中的南宁大桥，2008年3月（来源：徐冰）

▲建设中的五象湖公园，2013年7月（来源：徐冰）

▲10几年前的五象新区，只有南宁大桥、体育中心，其他大部分还是黄土地

▲建设中的体育中心一带，2013年6月（来源：徐冰）

▲如今的五象新区

▲如今的五象新区夜景

②规划更好，配套先行。作为国家级自贸区，其规划无疑是更超前的。很多区域开发了很多年都没有地铁名校，它却早早就开通了地铁，引入了名校。目前已经开通2/3/4和2号线东延等多条地铁线路。

▲已通车的5条地铁有3条通达五象

③崭新的城市界面，很现代，很一线。就我自己来讲，更喜欢更新更美的城市界面，一眼看出去，都是时尚的大楼，宽敞的道路，秀美的公园。不喜欢老破脏乱的界面，这一方面，五象深得我心。“10年没回南宁，南宁居然变化这么大，去到五象新区以为去了一线城市。”2019年西大新闻系同学10周年聚会，一位浙江的同学如是说。④更高效的出行，让时间更有质量。由于道路更宽，公共交通更发达，对于住在五象、工作也在五象的居民来说，上下班出行简直不要太方便了。我每天上下班只要10多分钟，每月节省的时间可以多读几本书，跑几次步了。⑤人越来越多了，晚上也越来越热闹了。没住过五象，不了解五象的人，总会觉得五象的写字楼都是空的，夜生活都是没有的。实际上，很多写字楼的入住率都达到了70%-80%。有的写字楼，要是你上班去晚了，是很难找到停车位的。

▲晚7点半，南宁绿地中心和交通银行大厦之间的电单车

至于烟火气，虽然比不了老城区，但在五象湖、蟠龙、总部基地、良庆大桥南、龙岗西等板块，都已形成了很热闹的夜市点，想吃点啥都很方便。⑥成就有目共睹，不足仍然存在。除了我们肉眼看到的变化，感受到的便捷之外，在产业导入、促进就业、人口增长等方面也带来了诸多变化。

▲良庆是南宁人口增量最多的区域

比如，2023年，五象主阵地的良庆区是南宁七城区中常住人口增量最多、城镇人口增量最多的区域。但也要承认，五象依然存在不足。比如个别板块如五象南、龙岗的配套兑现是偏弱的，南宁大桥的拥堵问题也是客观存在的……

我的一天24小时

高效工作生活的三位一体

在五象，真的可以很高效的度过每一天。不晨跑的时候，我会早上6点起床（晨跑时4点半），洗漱早餐后，乘地铁3站就达到五象总部基地站，大约7点多到公司。必须说，地铁真的太方便了，乘地铁的时间关注下最近24小时的国内国际大事，看看自己喜欢看的公众号，很是惬意。除非有特殊拜访等，一般情况我喜欢地铁出行，时间可控，乘车时间也可以处理一些事情。到公司后，花10分钟列好一天的工作计划，之后先花20分钟进行稻盛经营学的读书及写心得，再花30分钟进行非稻盛经营类书籍的学习。8点半之后就进入了一天的正式工作时间。中午，大多数时候是在大楼的食堂吃饭，有时会约朋友在附近的餐馆吃饭聊点事。在五象，瑶王府、桂小厨、桂人来、故湘、饭桌故事等餐饮品牌已经越来越多，吃饭请客已经很方便。下午，很多时候会出去拜访、谈事。由于大部分企业、朋友的公司，都在五象总部基地或东盟商务区。所以，除非踩盘，大部分时间都在五象，偶尔去青秀，几乎与堵车无缘。通常，我是来公司最早的，也是走的最晚的。晚上除非有事，一般是10点之后下班，同样是地铁回家。有时晚上会跑个步，那就七八点下班。如果进行间歇速度训练，就去广西体育中心，那里跑步太舒适了，一圈1.4公里，人少路宽，而且停车场停车3小时内免费。

▲五象的跑步锻炼好去处

如果长距离慢跑，一般会去邕江边或者五象湖，亲自大自然，更加舒适。偶尔办理房子、户口、签证等各种手续，也极为便捷，不用东跑西跑，五象湖公园旁的南宁市民中心一站式解决。

▲南宁市民中心（来源：南宁市民中心）

不跑步的时候，有时下班比较早，饭后就带孩子去江边公园散步撒欢。通常，我的一天24小时是在家、办公室和公园3个点进行，没有拥堵，轻松实现高效的三位一体。如果就医的话，通常也是就近解决，小病楼下诊所、药店、社区医院，大点的就到广西国际壮医院就OK了。

▲广西国际壮医院

相比老城区，这些医疗、公园、商场配套，规划更合理，基本都有地铁直达，且停车等硬件配置更优，可以节省很多等待的时间。在五象生活这12年，如果用一个词来概括，那就是：高效。

不完美，有不足

不抱怨，见证更好的五象

人无完人。必须承认，五象也有不足。比如，作为南宁双CBD之一的五象，其产业成色、经济实力还无法与青秀相提并论。又比如，五象边缘板块如五象南、龙岗在大型配套的兑现上，稍显过慢。再比如，随着这几年疫情和经济的调整，房价也出现了明显的调整。……但大家要明白，没有一朵花，一开始就是花。

▲建设中的蟠龙，还只有碧水天和等个别楼盘，2013年6月（来源：徐冰）

▲如今的蟠龙及总部基地

五象，亦然。它还很年轻，只有19岁，就取得如今的成绩已经十分不错。我相信，五象的未来一定会更好。而作为生活在南宁、生活在五象的一份子，我们不应该总是嫌弃它，而应该去爱它，并与它一起奋斗。我相信，只要我们秉持善念，努力拼搏，我们的日子一定会越来越好。我们都优秀了，我们的家庭就会更优秀，进而我们的团队会更优秀，我们的城市、我们的五象也一定会越来越好。别总是抱怨，因为抱怨解决不了任何问题。巴菲特说过，“没有一个人能靠做空自己的国家而成功”。同样，作为生活在南宁、生活在五象的居民而言，“没有一个人能靠做空自己的城市而成功”。悲观者也许正确，但是，乐观者永远前行。

想安家五象

这些房企是首选

辩证来看，这几年的市场调整，有弊也有利。利的是，淘汰掉了高负债、高周转、高杠杆的房企，留下了更稳健更优质的房企。利的是，对于准备买房的购房者，利率更低了，房价更低了，首付更低了，月供也更低了。如今，用前几年买五象边缘板块的钱，就可以买五象核心板块了。要在五象买房，该怎么选？我以为，安全是第一位的，地段和配套是第二位的，产品和品质是第三位的。而以下几个房企的楼盘，相对来说，就是更稳妥的选择。▌北投产城“好房子，北投造”，不跟风、不复制、不抄袭的北投产城，这几年，让人刮目相看。屡屡推出令人惊艳的作品，在板块、区域甚至城市的热销排行榜上，也经常能看到它的身影。在五象，北投产城目前有4个项目在售，包括五象湖天王区里专为有为青年定制的梦想社区——北投时代，五象湖东依傍溪水打造改善住区的北投溪境，龙岗东邕江边的北投东境，以及五象南的五象智慧健康城。与此同时，玉洞大道又有一个新项目准备上市了。这周末，北投时代也将迎来又一批次的房源交付。

▲北投时代是五象湖天王区里“高配套成熟度”的在售新盘，紧邻十四中五象校区

▌轨道地产你哪怕没住过轨道的房子，但你一定坐过轨道修建运营的地铁。在五象，轨道已开通运营了2/3/4三条地铁线路，同时布局了1座商业综合体、3个商业MALL和2座酒店，配建7所学校、2座公园。而在住宅领域，轨道也是极其擅长造大城的房企。在五象，打造有新晋流量热盘的轨道云著（约89万㎡全优生活大城），与华润合力打造的未来方舟（约100万㎡都会生活大城），良庆大桥南的颜值地标建筑-轨道御玺君临湾（约25万㎡滨江改善大城），五象湖西的轨道御澜上城（约56万㎡醇熟优教大城），以及龙岗的轨道东樾府和轨道步云江畔。轨道的楼盘通常还都有个共同点，都位于地铁口。

▲轨道云著展示区实景

▌威宁地产你可能不知道，五象很多知名大型公建项目，都出自威宁之手。比如广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁市民中心、青少年活动中心、五象山庄、南宁市图书馆、南宁国家档案馆等等。住宅项目虽少，但足够有流量。大家应该都熟悉了，就是位于五象总部基地的威宁青运村。地段好的同时，还就读天桃实验学校小学部（青运校区）和南宁二中初中部（青运校区），今年9月就开学。

▲威宁青运村实景

▌交投地产“从万里路，到千万家”，如今的交投地产，已经成为交通集团旗下极其重要的一环。以前是合作项目多，现在以自主开发项目为主。在五象，同样进行了大手笔布局。打造了包括交投和顺学府、交投和顺江湾、交投城·东院、交投三祺悦府以及94亩新项目等。

▲颜值极高的交投和顺江湾（效果图）

特别值得一提的是，交投和顺学府旁规划的新民实验中学，也是由交投来配建的。▌广旅置业五象最火的商业街——南宁之夜，就是出自广旅之手。除了南宁之夜，广西规划馆、广西美术馆也是广旅管理运营的。同时，还有广旅·五象湖中心城三街项目（商务街、民族风情街南地块、文化街）在售，其中项目建面约220㎡的带花园联排别墅样板间将于近期开放。你可能不知道，五象最核心的自治区重大公益性项目片区，都是广旅集团旗下子公司广旅置业开发建设的。 广旅在五象当下最热门项目是广旅湖峰尊府，位处总部基地、规划三天桃、公建化纯板楼，且得房率最高至130%，是改善购房者重点考虑的对象。

▲广旅湖峰尊府效果合成图，距离地铁站、宜家都很近

最早一批次，今年底就达到交付条件了。以上这些盘，均是出自本土国企，相对更安全，更稳健。其次，在地段、学校、地铁、景观等方面，普遍也具有一定优势。再次，在产品打造上和户型设计上，也较前些年不少老旧项目有了明显进步。最后，如今的市场环境下，价格普遍比较亲民。●剑语期待五象的“三十而立”最大的危机=最大的转机。危机这个词，向来都有两重意思，危险和机会。如今的房地产如此，五象亦如此。1万多块钱，就可以买五象核心，甚至可以买国企现房。相比前些年，对于真正有需求的自住型购房者，难道不是更好的机会吗？而19岁的五象，就像一位刚大学毕业的小伙子，年轻气盛，朝气蓬勃，也容易遭受非议。但我相信，再过10多年，当三十而立的时候，一定会赢得更多人的认可。因为，曾经的埌东、东盟商务区、凤岭北，也是这样一路走过来的。星光不问赶路人，时光不负有心人。祝福五象，也祝福每一个热爱五象的南宁人。

●4号线龙岗站通车在即，41万五象东人民生活发生巨变●年交易额200亿！南宁这家菜市“封神”，难怪总被蹭热度●大富豪、遍地小老板，居然都是“同一群人”！●延期交付2年半，南宁蓝光将上演“大圆满”●1个月内南宁又有5家超市闭店，大超市不吃香了？