丨来源：中政建研院

如何进行有效的商品房房屋安全鉴定呢？

首先，购房者在购房前应要求开发商提供相关的房屋安全鉴定报告。这是购房者了解房屋安全性能的重要途径。

其次，购房者可以自行委托专业的房屋安全鉴定机构进行鉴定。选择有资质、信誉良好的鉴定机构，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

最后，购房者在日常生活中也要保持对房屋安全的关注。定期检查房屋的结构、电气、消防等方面，及时发现并处理安全隐患。

那么我们一起来看看以下这栋商品房的安全鉴定报告吧！

通过现场查勘，房屋楼体为8层砖混结构，平面呈不规则形布置。总长度约为64m，总宽度约为22m，总高度为21.8m；1层层高为2.2m，2~8层层高均为2.8m，墙体采用烧结普通砖砌筑，采用现浇板楼盖及屋盖；建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

现场查勘显示，该房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象；该房屋外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构及围护体系也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

依据《危险房屋鉴定标准》规定，综合评定上述房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，商品房的安全等级评定为B级（房屋结构基本满足正常使用要求）。

总之，商品房房屋安全鉴定是确保我们居住环境安全的重要措施。购房者应提高安全意识，从源头做起，守护家的安全。同时，相关部门也应加强监管，推动商品房房屋安全鉴定工作的规范化、标准化，为广大购房者提供更加安全、放心的居住环境。