北京通州这边的房子有都疯狂，如今跌到什么程度？说出来您可能都不信，都快让我惊掉下巴了。这可是城市副中心的学区房啊！虽说不是我卖房，但我也跟着房东闹心。因为我租的房子，房东又要卖了，我好不容易住习惯了，这下可能又得重新找房子。当初租这个房子，是因为我一个人带两个孩子，又没人帮忙。老大上初中，老二要上小学，不方便接送。于是为了方便老大上学，我把自家的三居租出去，在学校边上租了这个两居室。

大家看，出这门，路对面就是学校，这房子妥妥的学区房。我们 2021 年 9 月份租的时候，后边这栋楼一层有一家和房东家户型一样，当时 470 万卖的，买家买回后重新装修，最终差不多花了共计 500 万。

2022 年 3 月份，我们房东想去天津买房给她女儿上学，他们两口子是外地的，于是要卖我们租的这个房子。当时她给中介报价 385 万，可卖了 2 年也没卖出去。因为这个小区有点老，还是楼梯房，没有电梯，她家又在 5 层，所以比较难卖。

今年他们去天津了，暂时也是租的房子，所以又找了几家中介，想看看能不能快点卖出去。没想到今天来拍照的中介说，她家这房目前报价 295 万，估计最终能成交也就 260 万就不错了。前面有一栋楼是在三层，户型跟房东家一样，说报价316万，但最终成交价能300万出去就不错了。

这才三年的时间，这个 98 平米的房子就从 470 万掉到 260 万，掉了 210 万，差不多一半的价格了。这可是北京啊！距离这个房子不到 3 公里的地方就是环球影城。

它的南北两侧都有地铁，位置真不错，可这一线的房价都跌得如此厉害，也不知道二三线的房价怎么样？

总之，房子是用来住的，不管房价如何起伏，大家觉得这个时候能买房吗？房价还会跌吗？是不是要再等等买呢？