23.7亿!五矿入局黄埔长岭居旧改!规模超34万㎡

安心居住大湾区 2024-04-16 09:14:45

近日,广州公共资源交易中心发布《黄埔区长岭街岭头公司旧村合作改造项目资格审查结果公示》公告。

公告显示,(主)上海宝冶集团有限公司、(成)中国十九冶集团有限公司、(成)广州峻森投资有限公司、(成)中冶长城投资有限公司通过岭头公司旧村合作改造项目资格审查。

值得一提的是,根据天眼查信息显示,除广州峻森投资有限公司为科学城集团下属企业,其它三家企业均与中国五矿集团有关联。

岭头旧改是2024年广州首个对外招商的旧村,项目拆迁安置总投资额约23.7亿元。

位于长岭居核心片区,改造面积达34.65万㎡,是区内最大的“地主”。未来建成,无疑又是一个“显眼大盘”。

该项目早在2019年3月就开始签约和拆迁,村民反馈,停滞5年了,至今没有实质性进展。

可以确定的是,科学城集团+五矿已经通过资格审查,意味着接下来会开工建设。

岭头旧改,位于广州市黄埔区长岭街,东至贤江社区、南至水西社区、西至长平社区、 北至增天高速 。

项目改造面积34.20万㎡,共分5个组团,遍布在长岭居各处,较为分散。

其中羌洞组团紧邻中冶逸璟台,斗岗组团紧邻五矿壹云台,新二队组团紧邻广州市干部疗养院,场部组团紧邻水声水库、君澜酒店,岭头村组团紧靠“黄埔红”岭头红茶创意园。

根据规划,项目将依托周边良好的生态环境,打造成为具有红茶文化体验、康养产业、休闲娱乐为一体,生态宜居的山水人文社区。

首开区将结合周边住宅建设成集商业、教育、健康等多种功能的综合体。

岭头旧改首开区效果图(最终以官方批复为准)

根据去年11月公示的改造方案,项目商品房地块为15.7万㎡,差不多占了一半。

来源:岭头旧改片策方案

商品房地块位置,主要分布在斗岗组团、岭头村组团、场部组团。

公共服务和基础设施方面,将建九年制学校、幼儿园、文化体育公园等。

来源:岭头旧改片策方案

目前,岭头旧改所在到长岭居板块非常卷,新盘和二手都不少。

而且,周边还有其他旧改项目和待入市地块,比如星河湾的贤江、敏捷水西社区旧改等。

未来几年,供应量爆发,各楼盘势必有一番龙争虎斗。

新盘方面,目前有开控城投·云锦、中冶逸璟台、天健天玺、五矿壹云台、长岭雅居等,在售项目参考价格从3.3-6万元/㎡不等。

二手有保利越秀岭南林语、金融街•融穗御府、奥园春晓、万科山景城等等,楼龄也不算大,参考均价约3万元/㎡左右。(以上价格仅供参考,具体以实际为准)

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