这几天有网友爆料石狮新房学区房被维权，该项目位于石狮市同兴路与石金路交汇处，横幅字眼显示“我要世贸小学（应为“世茂实验小学”）、厦外石狮分校，开发商虚假宣传”等字眼。

而在相关自媒体平台上搜索显示，不少置业顾问发帖：该项目纳入钞坑教育服务区。

此前招生文件显示片区招生范围：

世茂实验小学：世茂摩天城、奥园誉荣府、璀璨狮城项目小区（可选）。

厦门外国语学校石狮分校附属小学：泰亨新城、鼎盛天玺、百德米兰广场、百德汇峰广场、鼎盛公元金海花园城、璀璨狮城；1988年建市时已入户入住的钞坑村原居住户适龄儿童。

世茂实验小学位于石狮市石金路与同兴路交汇处，项目总投资约2亿元，总建筑面积约1.7万㎡，包括2栋教学楼、1栋实验楼及1栋教师宿舍楼和约5000㎡的地下室。世茂实验小学于2020年6月完工，2020年秋季招生入学。

2023年6月，石狮市教育局发布小学招生预警提示：2023—2025是我市小学适龄儿童入学人口高峰期，根据摸底数据分析，第二实验小学、第三实验小学、第五实验小学、第七实验小学、长福实验小学、世茂实验小学、厦外石分附小等服务片区内适龄户籍生接近或超过招生计划学位数，以上预警学校今年若出现超员问题，将尽量扩容周边同质学校最大学位数进行分流，提醒家长根据入学条件提前做好预判和选择。

其实一直以来政策对面对于新房宣传学区是有要求的，怕的就是过度炒作学校，因为炒作容易带来负面效应。通常这个负面效应很多时候是划片对口预期不符。但其实还有一点是一直以来容易被忽略的，即新建学校存在的潜在延期交付风险。

现如今小区配建学校，引进某知名学校已经是非常，常规的一个操作，先不谈引进学校这个点，仅仅只是学校配建进度这件事就早已经屡屡引发维权，这件事早就不是什么新鲜事。

比如之前泉州的某学校就一再延期，如果你最初买房是掐着点去根据他以前规划的开学日期去买，那么延期的后果就是你在幼升小的时候无法上这个学校，而且这里依然有一个绝大部人会忽略的点，后续学校即便开学了你想再转回来，难度也非常的大，因为绝大部分新建学校都是从一年级开始招收学生的，鲜有学校开学就开高年级，不谈学校好与坏，起码在你想在家门口上学这件事，可能就因为交付延期这件事让它成为泡影，如果你本身买这个房子就是为了上学，那可能你会更痛苦。

面临违约，业主们往往遭遇取证难题，因为“聪明”的开发商们提供的往往是格式合同，有些内容往往并不会写入合同，这就让业主们遭遇“取证难题”，有律师表示，“如果开发商的宣传材料上明确说明这些约定，可以视为开发商的承诺，如果违约则视为虚假宣传。但是在这个过程中业主承担相应的举证责任，如果宣传材料中，没有明确约定这些承诺，或者表明‘以XXX具体规划为准’，那么业主得到的只是空头支票，在维权时也会遇到难题。因此，业主们在购买房屋时，一定要注意保留材料，宣传材料、录音，最好将开发商们的各种承诺写入合同。同时，不要只听开发商的宣传，买房前多查一下楼盘周边的规划，是否与开发商的宣传相符。”

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