在广州生活过几年的都知道，真正的夏天是从端午节过后正式开始的。

粤语说：“还没有吃到五月的粽子，冬天的衣服都先不要收进柜子。”

在端午期间广州热起来的除了气温，还有的就是楼市了。

据全国最大的房产中介服务商贝壳发布，端午假期3天。

仅通过贝壳平台在广州认购成交的新房就有700单，像琅悦这些认筹的不算。

没通过贝壳平台认购的不算，二手房不算，如果把这些数据算上起码翻个倍。

随着528新政的传导范围越来越大，广州又是四大一线城市中最没有偶像包袱的。

北京至今还是30%首付，上海、深圳20%，广州跟其他二三线城市一样15%就行了。

直接跟二三线城市的小老弟抢生意，15%的低首付加上3.4%的超低利率还可以先息后本。

这个端午广州虹吸了附近深圳、东莞、佛山、珠海等的大湾区城市的购房者。

当然本地的购房者也没有闲着，新政后不满2年只要有房产证就可以上市交易。

给了前两年购入错误房产的客户一个割肉的机会，极力的推动了一二手房的置换。

整个花都4街6镇6大板块中，真正的爆盘一个手掌的手指，其实都能数得过来。

电建·都汇府

花都的房价天花板项目，就在花都区政府傍，楼下即地铁，TOD项目。

核心地段+成熟配套+最新楼龄+电建集团产业，经过这个端午销售也去到尾声了。

端午过后，120/140方只剩下天地层，未来都是以卖190方的大平层为主了。

而在电建之后，就是琅悦扛起区府新房的大旗了。

区府的客户中不差钱的那群早就去买了电建，本地的客户群多数去买锦东和瑞景。

晨光在4-5月份搞了一波大促销去化了剩余的一大批房源（跑得真快），也虹吸了一大波在看区府二手房的客户。

琅悦吸引的就是那批觉得晨光90-110方户型太小、不喜欢二手、又觉得电建、锦东、瑞景价格太高的客户。

不管怎么说，电建也是一代王者。

广晟·中铁建·花语天珹

融创三剑客之间的战斗一直以来此消彼长，各有胜负。

随着近期传言的引进广铁一中，不断将融创板块的热度推向高潮。

不过怎么都好，能把广铁一中引进三剑客，弥补了三剑客最明显的短板。

无疑是可以更快的促进三剑客的房源去化，不过我看朋友圈那些所谓的“公布即涨价”的信息。

又是一次赤裸裸的对客户的恐吓，最烦这些，三剑客现在还有多少房源没卖也不去查查清楚。

现在花都的市场根本不具备突然涨价的能力，连琅悦这么好的地段、这么新的产品都不敢涨价。

你就引进了个广铁一中，就敢每平方涨1000的张口就来，真是敢说。

花语之所以能在三剑客此消彼长的斗争中常年处于上游，主要属于花城街，学校就是他配建，也是最有机会读的那一个。

中旅·名门府

广花路的名门府就是一个最明显靠着名校逆天改命的项目。

但你从名门府上也可以看出，就算公布了引进广外附，名门府的价格也没有突飞猛涨。

而且你还要把前期便宜1地块的楼栋都是对着垃圾站和广花路等的因素算进去。

现在2地块的价格没1地块便宜主要还是因为，2地块没有1地块那么多不利因素，学校也引进了。

有一说一，广外附引进了之后名门府的销量确实好很多，特别是门口还有8号线的规划。

名校+地铁+低价，购房者想要的他都有，成为爆盘众望所归。

今天简单的给大家盘点一下花都的爆盘项目，有区府板块的，有中轴线CBD板块，有广花路板块的。

总价从最高700万到最低130万的都有，丰俭由人。

有的卖点是地段、有的卖点是学校，大家各取所需就好。