许家印跟恒大地产越来越多问题被爆出来了，基本就是坐实了许家印的问题。许家印跟恒大地产根本不是经营不善而导致的资金断裂，许家印根本就是彻头彻尾搞了一个庞氏骗局。

许家印这边刚刚因为伪造财报而被行政处罚4700万。同时被处罚的还有其他的恒大高管，恒大地产也被罚了40多亿。

这次许家印跟恒大地产被处罚主要就是因为2019年跟2020年存在严重财务造假的问题。恒大地产两年虚增营收5600多亿，虚增利润900多亿。在证监会的公告中也证明，这个事情是许家印授意，然后由一众的恒大高管一起配合执行的。

真的是人有多大胆，地有多大产。许家印这次也基本上是打破了造假的世界纪录了。在许家印被罚款之后，恒大地产也迎来新的问题，那就是涉嫌欺诈负债208亿。

经查明，恒大地产在5期、共208亿元债券发行文件中，分别引用了存在虚假记载的2019年、2020年年报相关数据，涉嫌欺诈发行。这也已经涉及违法犯罪了。当然许家印等高管如今也已经被捉了。

看到恒大这么多问题，可以说许家印根本就是没有底线了。恒大这负债2.39万亿，根本就不是正常经营下会造成的。如今追溯回来，恒大的资金是早就存在的。其实在12年之前，做空机构香橼就出具恒大造假报告，当时他们就预警恒大要暴雷。

结果他们却被恒大给告了，同时恒大还找了很多机构一起出来说香橼的问题。最后香橼被判决败诉，法院认为他们是散布虚假消息，还被罚款160万，同时要求五年不得进入香港市场。

那么许家印到底是如何一步一步走到现在呢？时间回到1996年的时候，许家印准备进入房地产行业创业，当时他手里一点资金都没有。他的第一个项目就是靠着空手套白狼来的。

当时他靠着贷款、低价卖楼等方式，成功搞出了第一个项目。如今再想一想，市场不缺乏聪明人，别人认为不能做的项目，为何你就能做？

别人不做是因为赚不到钱，而你能做就是因为你不要赚钱，你只要现金流。许家印就是靠着这样的模式才迅速复制，短短几年就成为了广州最大的地产公司。

2007年许家印就要冲击上市。这个时候许家印又拿了投行高达几亿美元的对赌资金，同时因为大量拿地，恒大的负债率也是大幅度上涨。当年如果不是香港几个大佬出手帮忙，恒大早就暴雷了。

事实上过去30年中国堪称是楼市的黄金时代，楼价是不断上涨。可是为何恒大还没赚到钱，还搞得负债这么多？之前很多人认为许家印是扩张太快，才导致负债率这么高。可是实际上许家印为何要盲目扩张？

并不是因为他不知道如此做的风险，而是他就是要不断滚这个雪球来覆盖恒大的隐形债务，后来覆盖不住了，许家印就直接财务造假了。同时他通过财务造假等办法，还不断把资产转移到外国去。

许家印早就知道恒大的问题，这个骗局早晚会被揭穿，他要做的就是让这个骗局晚一些被揭穿，然后自己就可以多转移一些资产去外国。同时他也可以在国内多享受一些权力、名望、财富。

许家印真的堪称是世纪巨骗。他转移到外国那几百亿，基本上也可以说是骗来的。如果恒大在2009年就暴雷了，那就没那么多麻烦。许家印确实是有能力的，可是他的能力用错了地方。

如果他好好做生意，或者不能成中国首富，可是如今过上富裕的生活肯定是没有问题的。