阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯9月28日讯尽管阿根廷比索兑美元汇率趋于稳定，布宜诺斯艾利斯市的房地产市场却呈现出一幅令人意外的景象。根据经济和社会研究中心（CESO）最新发布的报告，该市仍有高达35%的房屋出租广告以美元标价，这一比例较六月和七月的32%和34%还有所上升。这一现象引发了人们对房地产市场动向的广泛关注和讨论。

在当前经济形势下，许多人原本预期美元计价的租赁合同会逐渐减少，但事实却恰恰相反。尤其是在一些高端社区，美元租金依旧坚挺。以布宜诺斯艾利斯最昂贵的社区马德罗港区（PuertoMadero）为例，一套两居室公寓的月租金高达1,393美元。紧随其后的是帕莱莫区（Palermo），平均月租金为834美元，而科莱吉亚莱斯区（Colegiales）以812美元的月租金位居第三。

与之形成鲜明对比的是，维拉奥尔图萨尔区（VillaOrtúzar）的租金则相对亲民，平均月租仅为529美元。巴尔瓦内拉区（Balvanera）和卡巴利托区（Caballito）的租金也相对较低，分别为537美元和593美元。

对于那些以比索支付租金的租户来说，情况也不容乐观。根据CESO的报告，一居室公寓的月租金已达到360,000比索，较上月上涨2.9%。两居室和三居室公寓的月租金则分别高达430,000比索和600,000比索。更令人担忧的是，目前268,056.5比索的最低工资仅能覆盖74.5%的租金支出。

这种租金持续上涨的趋势引发了社会各界的广泛关注。有专家指出，这可能与近期阿根廷废除租房法有关。新政策允许房东和租户自由协商合同条款，包括以美元或比索计价，这在一定程度上刺激了美元租赁市场的发展。

然而，对于普通民众来说，高企的租金无疑加重了生活压力。有调查显示，每四个租户中就有一个因无力支付租金而被迫搬家。这一现象不仅反映了阿根廷当前的住房危机，也凸显了经济不稳定对普通家庭的深远影响。

面对这一情况，许多租户开始寻求替代方案，如合租或搬至租金较低的郊区。同时，也有呼声要求政府出台更多惠民政策，以缓解民众的住房压力。

总的来说，布宜诺斯艾利斯房地产市场的这一独特现象不仅反映了阿根廷复杂的经济形势，也凸显了全球化背景下货币政策对本地房地产市场的深远影响。随着形势的不断发展，这个南美洲大都市的房地产市场走向无疑将牵动各方关注。