阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯9月28日讯阿根廷租房市场正面临严峻危机，租户们的处境令人堪忧。根据"租户联盟"最新调查显示，过去三个月内，四分之一的租户因无力支付房租而被迫搬家，这一比例较六月份的15%大幅上升。更令人震惊的是，高达92%的租户合同条款实际上已经超出了现行租赁法的规定范围。

调查还揭示了一个令人担忧的事实：租户平均将近一半的收入用于支付房租和物业费，这还不包括水电煤气等公共事业费用。对于那些在2023年第70号紧急法令生效后签订租约的租户来说，情况更加糟糕，房租支出占家庭预算的比例高达49.8%。以布宜诺斯艾利斯市为例，2024年根据新法令签订合同的租户，其房租比按照原租赁法签约的租户高出约35%。

短期租约正成为新趋势。调查显示，在新法令下签订的合同中，传统的3年期租约仅占7.2%。相反，1年及以下的短期租约占比达到17.1%，而1-2年期的租约更是成为主流，占比高达59.9%。更值得注意的是，约70%的新签约租户面临每月或每3-4个月一次的租金调整，年度调整几乎已成为历史。

租金上涨速度惊人。以全国范围来看，今年1月，一套两居室的平均月租为121,017比索。仅仅两个月后，同类房源的租金就飙升至161,113比索，涨幅达33%。到了6月，这一数字更是飙升至217,424比索，较3月又上涨了近35%。

面对如此严峻的形势，租户们的焦虑与日俱增。超过80%的受访者表示，住房问题和工资收入状况是他们目前最为担忧的问题。42.2%的租户认为未来几个月将难以支付房租，46.7%的人表示可能会遇到困难，只有12%的人认为不会有问题。

更令人担忧的是，64.6%的租户家庭目前都背负着各种债务。在受访者中，5%的租户处于失业状态，而绝大多数人（80.3%）表示正在积极寻找工作。

这场持续恶化的租房危机不仅影响了租户的生活质量，也对整个社会的稳定构成了潜在威胁。政府和相关部门亟需采取有效措施，平衡房东和租户的利益，稳定租赁市场，以缓解这一日益严重的社会问题。