清樾府，一座让人心动的洋房典范，带给您别墅级的享受。这里，每一寸土地都经过精心雕琢，每一处细节都彰显着品质与尊贵。

京住总地产2024品质新作启幕

融合产业、教育、生活

用品质为城市格调中产献礼

海淀以北 产创融合

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拓展海淀以北 产城相互融合

海淀科创发展正沿着“两轴”战略——中关村大街纵轴和北清路横轴——一路向北迈进，形成北京科创领域的新高地

中关村、上地及北部新区CID（中关村创新中心区）共同构成了这条科创发展的轴线

未来科学城西区 打造科创智芯

作为海淀科创中心的核心区域，未来科学城西区已成为科技研发和教育的新高地

高教园区 打造世界学城

北京市正致力于将高教园区打造为世界一流的教育集聚地

这里汇集了包括北京航空航天大学、北京邮电大学等在内的8所知名高校，拥有45个学院、9个一流学科等丰富的教育资源

配套升级 尽享生活

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配 套 升 级 尽 享 便 利

坐享便捷交通网络，涵盖两横三纵一轨的立体交通布局，轻松连接海淀北部新城、昌平城区、顺义新城等区域，并与首都机场快速互通

教育资源丰富，周边聚集了北师大附中、北航附小等知名学校，从幼儿园到高中一应俱全，为子女教育提供一站式解决方案

项目内还配建有幼儿园，并规划有九年一贯制学校，让教育无忧

医疗配套齐全，周边拥有北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区等三级综合医院，为家人健康提供全方位保障

商业配套繁盛，玖耀里、隆兴购物广场、万达广场等购物中心环绕，满足日常购物、休闲需求

周边还有丰富的生态景观，如学府公园、新滨河森林公园等，为生活增添绿色与活力。

东方美学 隐世墅境

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隐世墅境 新领海淀北

这款洋房设计汲取了东方宋式建筑的精髓，将“意境形韵”的文化底蕴融入建筑之中

同时运用极简的线条和材质，彰显出与世界简约美学相契合的纯净之美

社区规划以低密四层建筑为主，为居者营造一个高品质的墅境生活空间

首先，让我们来谈谈它的容积率。

在这个繁华的昌平区域，容积率往往高达2以上，而清樾府却以仅1.2的超低容积率脱颖而出，为您呈现一个低密度、高舒适度的生活环境。

这意味着您在这里将拥有更多的私人空间，更少的人群密度，享受更为宁静和舒适的居住体验。

接下来，让我们了解这座真正的洋房。

洋房中的洋房，谁说不是呢！

清樾府严格控制建筑高度，确保一期地块打造的洋房产品总高仅为4层！北京市场阔别已久的纯洋房卷王出现。

果真4层带电梯小洋房，那真的是太享受了。

每层层高约3.05至3.15米，这样的设计不仅保证了居住空间的宽敞与舒适，更在昌平新房市场中显得尤为稀缺。

一梯两户的设计，让每个单元仅容纳8户人家，让您的生活更加便捷与宁静。

我们来看户型图

88平米户型小刚需得多喜欢，大概率没住过这样的户型吧？

126平米户型没有设计成“四叶草”，真有点遗憾~

我最爱的是142平这个户型！

周围竞品

梧桐星宸

均价55000，59-127平米，1-4居，容积率2.0，地铁房高教园站；

北京建工嘉境里

均价43000，74-154平米，2-4居，容积率2.5，地铁远；

中海汇智里

均价50000，57-121平米，1-4居，容积率2.2，地铁远；

中海寰宇未来

均价66000，98-145平米，3、4居，容积率2.5，地铁房朱辛庄。

清樾府，价格相对来说高，但是得房率高，品质高，密度低。

在清樾府，您将享受到超高的得房率。相较于昌平新房市场普遍偏低的得房率（约75%左右），清樾府的平均得房率高达80%以上，最高可达近85%，这样的得房率在同区域中实属难得。

此外，清樾府的地理位置也是其一大亮点。项目距离地铁昌平线沙河高教园站仅约1.2KM，轻松实现3站朱辛庄、5站西二旗的快速出行。

项目周边还汇集了从幼儿园到高中的一站式教育体系，包括北师大昌平学校、北师大附中等知名学府，为业主子女提供优质的教育资源。

总之，清樾府以其卓越的品质、舒适的环境和优越的地理位置，成为了昌平区域的一颗璀璨明珠。