进入2024年，房地产市场的走势备受关注。经历了2023年的调整周期，人们对于明年的房价走向充满期待和疑虑。在各类政策利好消息的推动下，有人希望房地产市场能够迅速复苏，但也有金融人士预测，2024年房价将出乎意料，大概率会趋于稳定并逐步回归到居住属性。在这篇文章中，我们将通过以下几个方面来详细阐述2024年房价走势的可能性，帮助读者更好地了解当前房地产市场的现状和未来的发展趋势。

房地产市场供需失衡：不容忽视的现实

房地产市场供应过剩已成为不争的事实。根据住建部最新数据显示，我国现在拥有6亿栋房子，即使每栋房子能住5个人，也足以安置30亿人。当然，这些房子中也包括了小产权房、安置房和农村住房等，但无可否认的是，国内房子的供应已经远远超过需求。每年还有1400多万套新建商品房入市，使得房屋库存数量高达720万套以上。此外，96%的家庭已经拥有1套以上的房产。这一系列数据表明，国内房地产市场供需失衡的局面难以改变，这也是未来房价下跌的主要原因之一。

然而，过剩的供应并不是唯一的问题。新房和二手房市场的销售压力也日益增大。商品房待售面积与需求之间的差距不断扩大，开发商为了回笼资金只能通过“降价促销”的方式。同时，许多重要城市的二手房挂牌量也不断上升，如北京和上海等一线城市，挂牌量已超过10万套，这意味着未来二手房价将面临更大的下跌压力。

居民购房能力下降：影响房价的关键因素

目前，经济的不景气和居民收入的减少使得购房能力大幅下降。过去几年的疫情对各行各业造成了严重影响，导致多数居民的收入增长放缓甚至减少，并且对未来的收入增长也调低了预期。这进一步削弱了国内居民的购房能力，使得他们难以承担目前高昂的房价。此外，经历了疫情的冲击后，人们的购房态度也逐渐变得更加理性，不再盲目追逐房产。他们更倾向于根据自身实际情况来决定是否购房。考虑到居民收入明显减少和购房态度的转变，购房热情已大不如前，刚需购房群体也将逐渐减少，这也导致了房价的下降趋势。

城镇化趋势与人口老龄化：房价上涨的不利因素

在过去的二十多年中，国内房价之所以持续上涨，主要得益于农村居民进城买房和落户。然而，当前的城镇化进程已经接近尾声，国内城镇化率已达65%，接近于欧美国家的70-80%水平。农村居民购房对于维持当前高房价的支撑作用将逐渐减弱。同时，人口老龄化社会的到来也对房价上涨形成了不利影响。老年人已经拥有居所，不再具备购房需求；年轻人结婚和生育的意愿下降，导致其购房需求不足。因此，城镇化趋势的接近尾声以及人口老龄化给房价上涨形成了挑战，也将推动房价逐步回归到合理的水平。

结论：

综上所述，金融专家预测，面对当前的市场形势，2024年房价很可能会出现“稳中有降”的趋势，逐步回归到居住属性。供需失衡、购房能力下降和城镇化趋势与人口老龄化的影响都成为了房价下降的因素。因此，对于那些拥有多套房产的家庭来说，现在是一个不错的时机，在房价还处于高位的情况下，尽早低价抛售变现。当然，房地产市场具有复杂性和不确定性，预测仅供参考，投资者需谨慎决策。

结合个人的见解和经历，需要根据个人的实际情况来决定是否购房是非常重要的。尽管2024年房价有下降的可能，但并不代表他们不会再上涨。房地产市场受多种因素影响，包括政策、经济、市场供需和投资者心态等等。因此，在做出决策之前，应充分考虑各种因素并进行周全评估。此外，购房投资需要量力而行，合理规划自己的资金，并注意风险管理。毕竟，个人和家庭的稳定与未来的发展才是最重要的。给所有期望购房的人提一个醒，务必谨慎决策。