如今，有相当多的人对一层和顶层的房子颇为青睐，原因在于一层附带花园而顶层拥有露台等优势，这也使得在一定程度上，一层和顶层的房价相对要高不少。

顶楼具有诸多优点，其视野开阔，对于保护视力大有裨益；通风和采光效果俱佳；环境相对安静，不会受到楼上住户噪音的干扰；卫生状况良好，且个人空间更为充裕；空气清新，尤其是住在高层，空气污染指数较低；私密性较好；蚊虫数量也相对较少；而且价格往往比较实惠。

顶楼是人们极力避开的房源选择，因为顶层受太阳直射面积较大，下雨天容易积水，存在散热差、容易渗漏的问题，故而住顶楼曾被形容为处于 “水深火热” 的境地。然而，随着建筑设计和技术的不断改良，以及开发商营销手段的转变，顶楼的销售状况也在逐渐发生变化。

顶层住宅的高度相较于标准层通常会高出约 10cm，即在标准高度为 2800mm 的情况下，顶层可达 2900mm。虽然买房是按照面积计算，但在实际生活中真正使用的是空间体积，所以这一优点十分显著。部分开发商将原本的顶层大复式改造成精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于 2.2 米的空间不计算使用面积。这样一来，不仅将屋顶变为坡式，起到了防水、隔热的作用，还提高了顶层房间的使用率。

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