山西一女子何女士，前两天刚搬到另一个新小区，提起前房东，何女士感慨的说，“真是遇见了好人，这样的房东还是第一次见！”

何女士家在农村，为了孩子上学，来了市里租了个房子。

因为房子在学校附近，租金要比别处贵不少，50平米的房子要13000块，当然了，这还不包括水电、煤气和取暖费。

何女士本来的租房预算只有7000左右，这个价格有些接受不了。

中介说学区附近的房子租金都低不了，先带何女士看了另外两处出租房。

一个是6层顶楼，一个是多年的老房子，连卫生间都没有，最后又去了她一开始看的这个房子。

几个房子的租金差不多，相比之下，最后这个房子的条件明显比前两个好太多了。

虽然面积不大，也是旧房，但房东才将房子重新装修了一番。

两室一厅的格局，屋里的家具什么的应有尽有，就缺一台洗衣机。

房东说，衣服和被褥都是贴身的，洗衣机公用的话不是很卫生，需要的话可以自己买一个。

签了合同后，何女士就去买了个半自动的洗衣机，和儿子正式入住了。

这一住就是两年，这期间，房东从来没有来查看过房子住的怎么样了？有没有什么破损？

今年，何女士的儿子要升高中了，学校离住的地方有些远。

何女士早早的就让中介留意有没有合适的房子，想租一个月离新学校近一点的。

前几天，中介通知何女士去看房。

交了定金后，何女士就和现在的房东说不租了。

何女士的房子还有三个多月到期，想着是自己主动退租的，剩下的房钱肯定不会退。

老听别人说遇到的房东怎样的抠门和难缠，何女士想着把屋子收拾干净一点准没错。

在电话里，房东爽快的说了声行，还问何女士什么时候有空，她过来交接一下。

那天下午，何女士在家里等房东过来，虽然房子已经打扫的很干净了，但她的心里还是有些忐忑。

谁知房东进门后，扫了一眼屋里，就直夸何女士爱干净，把房子收拾的这么整洁。

何女士不由得松了一口气，心想这下退押金应该没问题了。

房东简单的在屋里转了一圈，就从包里拿出纸笔，说要和何女士一起算一下该退多少钱。

押金2000元，剩下的3个月房租，按12个月平均房租算，折合3500元。

何女士本来想着能退了押金就不错了，现在就像白捡了3500元，心里别提多高兴了。

没想到房东接下来的话，更是让她难以置信。

房东说要把水电表和燃气表都抄一下，把剩下的折算成现金补给何女士。

何女士听得一愣一愣的，简直不敢相信自己的耳朵。

虽然这些都没多少钱，合起来也就百八十块，但是连水电费都退的房东，还从来没有见过！

最后，房东退给了何女士5600多，双方皆大欢喜。

何女士拿到了出乎意料的一笔钱，房东也很高兴何女士这么爱惜自己的房子。