近期，北京城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块F3其它多功能用地项目启动勘察、设计预招标计划。

根据预招标信息披露，项目位于北京城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块。

该规划建筑分为地上和地下，地上约90900平方米，地下约58900平方米，总建筑面积约148900平方米。

该项目招标单位为北京通州鲸航置业发展有限公司，项目估算投资38亿元。

据查询，该宗地即此前8月8日挂牌的，位于北京通州区的一宗F3多功能用地，该地块拟建设为海昌海洋公园。

根据挂牌信息，地块面积41129.766平方米，建筑控制规模 ≤90485.485平方米，容积率2.2，建筑高度36米，地块起拍价格8.09亿元。

根据挂牌文件，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年8月8日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年9月10日17：00时止；

挂牌竞价起始时间为2024年8月28日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年9月11日15：00时止。

值得注意的是，今年上半年，北京通州鲸航置业发展有限公司发布了多个涉及“北京海昌海洋公园”的设计、展示方案招标。

因而可确定，该地块即将引进建设海昌海洋公园项目。

北京海昌海洋公园项目总建筑规模约14万平方米，预计总投资约38亿元，年客流量超350万人次。

该报道称，建成后，该项目将是副中心首个国际级大型海洋文旅项目，也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园。

海昌海洋公园将引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，规划生态、科普、研学、互动、表演、艺术、网红打卡、餐饮等多元业态。

同时，海昌海洋公园，还将聚合海洋文娱产品集群，突出稀缺性、创新性和沉浸感，构建集“生态、娱乐、体验、度假”于一体的新型海洋度假生活方式。