出生率下降是2019年开始的，这些娃买房要到2039年，现在的房子是要卖给90和00后的，未来5年买房的主力是过去5年毕业的人，这个基数可是一直在增加的。

守好钱袋子，别被短期的消息冲昏头脑。房价收入比，租售比，经济形势，人口形势，房产税，延迟退休延长缴纳社保年限，要知道地基不稳，你建不起高楼的，强行建只会崩塌，，，

我只想说，还好没买 // @创作者hbZk9PFb0W ： 身边有一个朋友，还是在BV上班的。应该是10年前的时候当时的收入在深圳也不低，手中有20W多现金，也经常上去看房，但是每次去看都是不一满意，不是户型不满意，就是觉得价格不满意，迟迟没有出手，到目前都没有在深圳买一套房，看看身边的朋友都换了几套房，说不出的什么感觉..., 个人觉得，自己情况自己知道，是刚需就不要犹豫

稳房价第一，不要推高房价了，把钱还给市场，流通才是王道。。老百姓敢消费才是王道。。。大幅提高老百姓的收入，降低房贷占收比，才是根本。

大家加油买房，中国人口需求量大，年轻一代成长起来，越来越多的人需要买房结婚，房价肯定会上涨的，大家加油买房 新生儿买房也是二三十年后了，和现在的楼市有什么关系？ 反过来新生儿少了反而能说明潜在购买力多了，多少人三十多岁还没结婚，这些人不说全部是因为买不起房不结婚，至少有一部分是想买房在观望。

现在的人很多人都想明白了，房子只有是硬性需求的时候才会入手，不会跟之前一样出个楼盘一群人贷款的贷款借钱的借钱买房子了

我听过这样一句话，如果种田能赚钱，农民将无田可种，拜佛如果有用，你连庙门都挤不进去。房价一涨，兴奋的是投资者。刚需不会期待房价上涨。

收入增加不了或比例少，就消费猛增或需要的支出猛增，如此，能买得起房子的人始终买得起，买不起的始终买不起。工作了十多年，还算勤俭节约的人，至今买不起贵阳半套房子，因为只有一个人找钱，生不起病，亲人病了，就很难存钱了，而且这样企业打工存的钱也永远比不上房价、物价的上涨比例。

跟我一毛钱关系都没有，我买房子的时候是22年是最贵的时候，那时候我在杭州房价高落户难，最终还是醒着头皮买了，现在我的房子亏的一塌糊涂

出生率只是一方面不是决定性。房地产价值跟经济和投资环境相关。美国人比我我们少多少倍？别人居住面积比我们还大得多，房价也不便宜他别是大都市。而且还有房产税每年交

其实我的逻辑是还能再等一等，在等5-6年，2023年我同事在苏州买房，孩子上学，120万买的，现在也就100万左右，不管咋说，这心理能毫无波澜吗？毕竟万一有急用钱，可是实打实的卖不了原价了