买房是一个复杂而重要的决策过程，需要注意多个方面，包括但不限于以下几点：

房屋产权：确认房屋的产权是否清晰，是否存在产权纠纷或抵押情况。

价格评估：根据自身经济实力和预算，合理评估房屋价格，避免盲目跟风或冲动购买。

地段与环境：选择交通便利、配套设施完善、环境优美的地段，确保居住品质。

房屋设计：关注房屋户型、面积、朝向等设计因素，确保满足居住需求。

购房合同：仔细阅读购房合同，确保合同条款明确、合法，保护自身权益。

物业情况：了解小区的物业管理水平和服务质量，确保居住舒适度和安全性。

资格审查：购房前进行资格审查，确保符合购房条件，避免后续出现不必要的麻烦。

在楼层选择上，并非越高越好。楼层的选择应根据个人需求、家庭成员情况、经济条件以及周边环境等多方面因素综合考虑。以下是对楼层选择的几点建议：

考虑家庭成员需求：如果家中有老人或小孩，低楼层可能更方便出入和紧急疏散；如果家庭成员主要是年轻人，可以选择稍高的楼层以享受更好的视野和空气质量。

注意楼间距和采光通风：楼间距是影响采光和通风的重要因素。在选择楼层时，要考虑楼间距大小以及前后建筑物遮挡情况，确保所选楼层具有良好的采光和通风条件。

考虑消防安全设施：购买高层住宅时，要了解小区的消防安全设施情况，确保在紧急情况下能够迅速疏散和救援。

性价比分析：不同楼层的价格可能存在差异。在选择楼层时，要结合自身经济实力和预算进行综合考虑，选择性价比高的楼层。

关于高层住宅的最佳楼层选择，一般来说，可以根据楼层的3/1到3/2之间来计算。例如，21层的高层住宅，其最佳楼层通常是7~14层之间。但这一范围并非绝对，还需根据周边环境、小区规划等多方面因素进行综合分析。同时，要注意避免听信一些不科学的传言，如“9至11楼是扬灰层”等。这些传言缺乏科学依据，不能作为楼层选择的依据。

总之，买房和选择楼层是一个综合考虑多方面因素的过程。购房者应根据自身实际情况和需求进行理性决策，选择适合自己的房屋和楼层。

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