这年头，谁买房不想要多点实用面积？

谁不希望购房入住以后，每年的物业费等各项费用能够按照实际住房面积来缴纳？

但是，有行的人士却表示，一旦我国取消公摊面积，最后苦的还是购房者。

.01取消公摊面积呼声越来越高。

这些年，咱们没少听说关于公摊的新闻。比如之前就有网友晒出自家小孩在走廊写作业的照片，据说这位网友购买了120平米的房子，没想到公摊却达到了40平米，相当于实际的房率只有66%。

从网友公布的照片中可以清晰看到，公摊的走廊竟然比该住户的客厅还宽敞。

照理来说，这样的公摊面积已经算是够离谱的了，但是还有彼此更震惊人的，据说山东高密某楼盘的公摊高达52%，超整房面积的一半。

很多人总怀疑公摊面积究竟是怎么来的，实际上，98年房改以后，购房者分摊共有建筑面积的现象就一直存在，但是至于公摊多少，并没有法定的标准，所以这个面积一直都是房企说了算。

随着近些年房价越涨越高，取消公摊的呼声也越来越高，毕竟公摊不仅侵害了百姓的利益，也有违市场公平性…

然而，有专家却认为，一旦我国取消公摊面积，购房者或将面临5大严重后果。

.02取消公摊的后果

1.取消公摊可能导致小区公共设施不足

过去，小区花园老年休闲中心，儿童娱乐中心等等，这些区域设备设施齐全，都是靠着公摊面积在支撑。

而一旦取消公摊，整小区可能就除了房子。其他什么配套都没有。甚至有可能连房子的质量都堪忧，毕竟过去本来开发商就恨不得在建材上动歪脑筋，而没了公摊面积这块"遮羞布"，他们可能就会更加肆无忌惮了。

什么偷工减料、豆腐渣工程的估计会层出不穷，到时候房子没住几年就开裂渗水，墙皮脱落，最后苦的还是住户。

试想，好不容易攒钱买的房子，结果住进去跟“危房”似的，天天担心房子的质量问题，这日子还怎么过呢？

2.取消公摊面积还可能导致房价飙升

过去房价一路猛涨，已经让无数年轻人望楼兴叹，而取消公摊，就意味着开发商的成本上升，这种情况下，房价可能更是一发不可收拾。

这种情况下，会有很多人买不起房，而伴随着房价上涨的同时，租金也会暴涨，届时，老百姓的日子岂不是更难过？

而且更可怕的是，一旦取消公摊，法律纠纷也可能会越来越多，不仅有业主和开发商之间的矛盾，业主和物业之间的矛盾也会增加。

比如电梯坏了，业主要不要出钱？物业没人打理，小区的环境变得越来越差，届时，邻里之间的关系能好到哪里去？反正最终遭殃的都是购买者。

3.公摊面积取消以后，小区的管理难度可能越来越大。

原本物业靠着公摊面积的收入，还能维持小区的正常运转，而一旦失去了这笔收入，物月还会相过去那提供像样的服务吗？

比如保安，保洁，维修等等，每一项都得靠钱去解决，物业不可能自掏腰包，就只能撂挑子，到那个时候整个小区有可能会变成“无人管理"的荒地，谁还愿意买这样的房子？业主也只能眼睁睁看着自己的资产贬值。

结语：

取消公摊看似为购房者争取了权益，但是站在另一面，却给购房者带来了一系列的弊端，甚至还会导致购房成本上升，法律风险加剧。

所以我们的建议是，与其一味地追求"零公摊"，还不如完善现有的公摊面积制度，制定公摊面积法定标准，让开发商不能随意"放水"，但也给他们留有合理利润空间，让老百姓住得舒心，买得放心，这才是最重要的！

说白了，只有开发商，物业，业主三方都互利互赢，才能协调发展，创造一个和谐美好的居住环境。你说呢？

END巢客HOME：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。*图源网络*