贷款买房,这个话题最近又在网上炸开了锅。一位网友晒出了自己的房贷账单,瞬间引爆了全网的热议。这不禁让我想起了前些年"房奴"这个词刚开始流行的时候,大家还当笑话听,如今却成了许多人的真实写照。
说起这事儿,得从头说起。前几天,有个网友在社交平台上发了个帖子,晒出了自己的房贷账单。乍一那数字着实吓人——每月还款金额高达两万多,其中利息就占了一万多。这一晒不要紧,立马在网上引起了轩然大波。
帖子一出,评论区瞬间沸腾了。有人感同身受,说自己也是这般光景,每个月还完贷款,钱包比脸还干净;有人则忧心忡忡,担心这样的日子何时是个头;还有人直接开怼,说现在的房价简直就是在抢劫年轻人的未来。
这事儿一下子戳中了社会的痛点,把大家对房价、对生活压力的不满都给勾了出来。你别说,这事儿还真不是个例。据统计,截至2023年底,我国个人住房贷款余额已经突破40万亿元,这个数字比十年前翻了好几番。
咱们国家的房地产市场这些年可谓是风云变幻。从上世纪90年代开始分房到现在的商品房,短短三十年间,房子从原来的福利变成了商品,房价也是蹭蹭往上涨。
记得2016年的时候,全国一二线城市的房价可谓是疯了一般地往上窜,有的地方一年涨幅超过50%。那会儿,"房子是用来住的,不是用来炒的"这句话还没出来呢。大家都在抢房子,生怕晚了就买不起了。
就拿北京来说吧,2016年的时候,北京二手房均价突破了5万元/平方米。一个普通工薪族,得不吃不喝攒多少年才能买得起啊?,贷款买房就成了很多人的无奈之选。
可是,贷款买房真的就是那么简单吗?咱们来算笔账假设你在北京买了一套100平米的房子,总价500万。首付三成的话,就得掏150万。剩下的350万贷款30年,每月还款大概2万左右。这还没算上物业费、维修基金等杂七杂八的开支呢。
你可能会说,那租房不就得了?可问题是,在一线城市,租个像样点的房子,一个月也得七八千。长期租房,不仅钱花出去了,最后还是两手空空。,很多人宁可咬牙买房,起码到最后房子是自己的。
但买了房就万事大吉了吗?那可未必。就像那位晒账单的网友说的,每个月光利息就要一万多,这压力可不小。万一遇上什么意外情况,比如失业或者生病,还不上贷款怎么办?
有人可能会说,那就卖房呗。可是,卖房也不是那么容易的事。你得找到买家。如果房价下跌,你可能还要倒贴钱。更糟糕的是,如果房子被银行拍卖,拍卖所得不够还贷的话,你还得自己补上这个窟窿。
说到这儿,不知道大家有没有想起前几年"断供潮"的事儿?那会儿,因为各种原因,有不少人选择了断供。结果呢?不仅房子没了,还背上了一身债,甚至还会影响个人征信。
贷款买房这事儿,真不是闹着玩的。它不止是一个经济问题,更是一个社会问题。它关系到每个家庭的生活质量,甚至影响到整个社会的稳定。
有人说,现在的年轻人,一套房子就把一辈子给绑住了。工作是为了还房贷,生活是为了还房贷,连生孩子都得掂量掂量,怕养不起。这话说的,还真有几分道理。
但房子毕竟是要住的。在很多人眼里,有个属于自己的家,那是安身立命的根本。,即便压力再大,很多人还是选择咬牙买房。
面对这种情况,政府也不是没有作为。近几年,"房住不炒"的政策一直在推进,各地也在不断调控房价。比如限购、限贷、限售等措施,就是为了遏制投机炒房,让房子回归居住属性。
政府也在大力发展保障性住房,比如公租房、共有产权房等,为那些买不起商品房的人提供选择。但这些措施的效果如何,还需要时间来检验。
贷款买房这个问题没有标准答案。它需要每个人根据自己的实际情况来权衡。有人选择背负房贷,换取一个安稳的家;有人则选择轻装上阵,追求更自由的生活方式。
不管怎么选,最重要的是,不要让房子成为生活的全部。生活不只有房子,还有诗和远方。如果为了一套房子,搭上了整个青春,甚至搭上了整个人生,那未免也太不值当了。
有钱就全款,没钱住茅房,何必要去养那一群肥猪!
仅供参考:90年代,日本房价崩了,多少人自杀,太阳照样东升西落,地球照转。日本还是日本。
贷款买了装逼的时候多风光,现在就有多撒比
都是事后诸葛亮,当初大涨的时候贷款买是正确的,只是现在降了就不是亏的了。你不能拿现在的行情去评价以前的操作。
自己数学不好能怪谁[得瑟]
被坑了,生不如死!中金跳楼女!还得完吗?估计有一半以上是30岁以后贷款的,那么有一半以上没还完就挂了。(网传的统计,有一半以上的人是60-70岁死的),所以没有能力全款千万别冲动!
并不是什么都没有了,之前的贷款还是要继续还的,房子没了,贷款还在
当初丈母娘说没房子,她家闺女不嫁[笑着哭]现在是滚一边去,自己留着自己老姑娘吧
利息和房价是持平的,甚至高于房价
越短越好,但是每个月太多了大部分人有压力
现在15%首付。相当于5倍杠杆炒房。相当于股市5倍,场外融资
反正近十年的计划,就是提前还款
我这辈子最后悔的事情就是贷款买房
因此导致没人买房子,没人生孩子了。
房住不炒,刚需就入,现在房价下行其实对刚需很友好了
哈哈 想着买房后过几年,房子涨成两套。现在跌了又装受害者了[笑着哭]不行做飞人啊
你一个月5000,非要去北京贷款买房,那谁也救不了你。做自己力所能及的事,你想要吹牛,那你就得承受风险。
买什么房啊?租个房子他不香吗?一个单间30平,拎包入住400块,停车又不用钱,公积金的利息都够付房租。真爽!
那我现在又没钱,又结婚了,咋办[流鼻涕]
拆迁房住着很舒服,停车免费,没有物业费[呲牙笑]为什么要买房呢?
后悔买房了。。。还有12年,那时候我55岁
货币贬值没跟上贷款而已,06年我朋友买了个房。月供800,当时月薪也就不到一千供起来很吃力。到2010以后就跟玩一样了,只能说买房的时间不够好
买房等于捐款
当年奉劝人贷款买房的出来走两步你,要是全款买,人家就用鼻孔看你[裂开]
贷款买房是真的傻
那么痛苦你为何要去买房呢?自己不会权衡利弊吗?还是说买房之前你都是露宿荒野了?
买不起别买
有钱就全款,没钱就租房,商品房能用多久不坏都是个问题呢[得瑟]
亏肯定亏一点的,自己住又不是炒房子。至少在家想干嘛干嘛不用考虑其他人
[微笑][微笑]
一辈子的幸福生活,被房子毁了!
还好我车房都全款
同事200个买的,现在能卖140,他说心态崩了,白打工[笑着哭]
房价不应该降,增加收入才是首要
算了,贷款买房的我默默走过,这是一个天大的坑,愿意往里跳的就跳吧…
银行卖也应该按原房价卖,不能低价卖
住房养老金正在路上
资本的把戏,哄着你超前消费,到还钱时就傻了
涨价的时候也没多给银行钱啊,嫌利息高别贷款啊。
不要急还有🉐掉,深圳边缘房价掉到1万左右才合理!
就业和收入出问题了,东亚怪物房的邻居,普通厨师月薪一万五RMB
买房是开发商挣一套,银行挣一套,自己出三套钱买了一套房子
别人逼你买房了?
房价涨的时候工资也高有钱换贷款,房价降了,工资就不够换贷款了,这是为啥?
普通人能全款买还是尽量全款,不能全款也尽量提前还清,钱在普通人手里只有贬值,又没得稳定的投资渠道,存款利息和贷款利息差一大截。普通人的收入,就是工资,和存款没关系