近日，人大代表与专家对于是否应该“取消预售制”的言论引发关注。

一边是人大代表呼吁立即取消商品预售房制度，一边是专家表示“不同意取消预售制”。二者各说各的理，似乎都在为群众的利益考虑。

那么，人大代表与专家，究竟谁才是真正代表着群众的利益，真正在为群众的利益考虑的呢？

在全国两会即将召开之际，全国人大代表、律师朱征夫呼吁立即取消商品预售房制度。

朱征夫代表呼吁取消商品预售房制度的观点是，商品预售房制度让购房群众背负巨大风险，既承受贷款压力，还有拿不到房子的风险。

商品预售房制度也给地方政府带来巨大压力，一旦房子烂尾，就得由地方政府兜底。

此外，商品预售房制度还把风险转移给了银行，容易引发金融风险。

朱征夫代表的呼吁，恐怕会让好多人身同感受，特别是那些陷入烂尾楼泥潭迟迟拿不到房子的购房群众，更是举双手赞同。

所谓的商品房预售制度，说白了就是开发商在房子还没有建好，或者房子还根本没有建的情况下，就向群众提前出售房子。

其结果就是，购房群众的钱先被开发商套到手中，房子建得好不好甚至建不建，都要由开发商说了算，购房群众有苦难言。

一个恒大坑害了多少购房群众？归根结底，还是由商品房预售制度造成的。

当前，商品房预售制度不仅坑害无数购房群众，也给地方政府和银行带来巨大风险，这样的商品房预售制度难道还不应该取消吗？

然而，在一些所谓的专家眼里，商品房预售制度居然有利于购房群众？

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池的观点是，预售款是没有成本的，属于低成本融资。由此，只有实行商品房预售制度，才能降低开发商建房成本，购房群众才能购买到低价房！

然而，事实真的如此吗？

一些开发商拿到预售款，就会把钱用在建房上吗？

事实上，有的开发商根本就没有把预售款用在建房上，恒大老板许家印就是一个典型代表。

恒大集团约有70万户已售房未竣工交付，直接影响了70万户家庭，让数百万人陷入困境。

这样的商品房预售制度还不应该取消吗？

积极呼吁取消商品房预售制度的，分别是全国政协委员、安徽省律师协会监事长周世虹，全国人大代表、律师朱征夫等人。

而反对取消商品房预售制度，甚至鼓吹“现在不买房，五年又白忙”的，分别是首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池，中国城市房地产研究院院长谢逸枫，原国家房改课题组组长、中房集团原董事长孟晓苏。

不难看出，这些专家要么是房地产老板，要么是房地产圈子里的人，这些人究竟代表谁的利益，还不是一目了然吗？

一些专家为资本代言，却偏偏披上为群众利益的外衣，是把群众当傻子吗？

人大代表呼吁取消商品预售房制度，一些专家不同意。人大代表与一些专家，究竟谁代表着群众利益呢？

事实上，群众的眼睛是雪亮的，孰是孰非，群众还是能够分得清楚的。

只不过，好多群众当不了家作不了主，只能哑巴吃黄连，心里有苦说不出罢了！