广州楼市都别说大涨创新高了。

只广州房价能回到一年前，那么广州房价涨幅就已经很惊人了。

大家可以看到，在去年10月的时候，广州楼市的珠江新城中板块房价是在12.5万，而等到现在，只有9.7万了，跌没了28000元，跌幅都超过了20%了，还有广州楼市的天河南板块房价从5万跌至了4万，跌没了10000元，跌幅也是在20%了。

以及广州楼市其他的区域，房价在这一年里面普遍跌幅比较高。

所以对于广州楼市来说，房价都不用创新高，如果说能涨回2023年10月的时候，就已经是涨了很多了。

广州楼市现在是把限购给放开了，但是隔壁的深圳太强悍了，各种的和广州楼市争抢购房者，而广州楼市的很多房东，他们看到广州楼市限购放开，第一反应还是趁机赶紧卖房子，而不是死磕不卖。

这也让广州楼市的二手房成交量创了新高，很多广州房东都在这个时间里面把自己的房子变成了钱。

现在广州楼市最大的问题，还是库存量比较高，广州楼市的新房大一堆，光靠这一个月的成交量火热，很难彻底解决高库存的问题。