去年，位于谷山下，长望路南侧的，原规划建设湘江文化艺术中心和油画院的商业地块调整为住宅地。

今年，终于要摆上货架，正式出让了。

近日，望城区土地储备中心已发布该地块的推荐信息，意味着月亮岛板块，即将新增一个别墅盘！

来看下地块的具体信息。

地块具体位于月亮岛街道黄金大道与长望路交叉口以南，有效面积约121.05亩（以最终测绘成果为准），目前宗地范围红线内场地自然地貌状态且已完成拆迁安置补偿。

从上图我们也可以看到，地块就在6400亩谷山森林公园的环抱中，环境非常好，有山有水，空气清新。

地块规划用途为二类居住用地（R2），建筑控制高度≤24米。

容积率比去年发布的批前公示还要低，要求≤1.01（去年为≤1.2），建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

从这个指标来看，该地块将来可以打造纯粹洋房+别墅社区了。

从目前出炉的地块的模拟效果图来看，北侧临长望路布置有少量几栋洋房，南侧在山的怀抱中，都是别墅类产品。

月亮岛这个大板块，整体还是比较成熟的，除了极优越的生态资源，该地块周边的教育、交通等配套也相当不错。

地块东侧约500米即是已办学多年的长郡月亮岛三小一，路之隔的谷山中学，目前已明确为师大附中星城实验学校谷山学校，采取“一校两址”的办学模式，非常值得期待。

交通配套：长望路已拉通至金星路，未来全线打通后，往西可直达高铁西城，往东可直达湖南金融中心甚至直接过江去往河东，交通也非常方便；

目前禁墅令已经解除，但长沙三环内的低密土地已经相当少，如果还要加上一线山景这个条件，更是凤毛麟角了。

该地块预计在今年二季度挂牌出让，期待来个大品牌房企，在这里打造一个高品质墅区！