金科商业物业管理指导手册(涉及人员配置参考标准) -房地产

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一、商业物业组织架构

二、商业物业的前期管理

三、商业物业验收标准

四、商业物业交房流程

五、客户服务

给排水

燃气

给水管径

排水管径

计量方式

燃气管径

燃气用量

DN40

DN150

水表计量

DN100

150 -/小时

大型西餐验收标准

建筑&结构

电力

暖通

给排水

燃气

楼层净高

楼层荷载

天花

地面

墙体

负荷指标

计量方式

空调风

新风量(最小值)

舾调冷负荷

风管设备保温

给水管径

排水管径

计量方式

燃气管径

燃气用量

G3. 3.:

400KE /-

结构毛坯面

结构毛坯面

结构毛坯面

300-400T/-2

磁卡表

商户自行确定技术条件

30 =/小时.人

250-300N/-

橡塱保温

DN40

DN150

水表计量

DN100

120 -/小时

轻餐&快餐验收标准

建筑&结构

电力

楼层净高

楼层荷载

天花

地面

墙体

负荷指标

计量方式

空调风

新风量(最小

63.3-:

400KE /-

结构毛坯面

结构毛坯面

结构毛坯面

450-600W/-

磁卡表

商户自行确定技术条件

30 -/小时.人

暖迺

值)

给排水

燃

空调冷负荷

风管设备保温

给水管径

排水管径

计量方式

燃气管径

燃气用量

250-3007/-

橡塑保温

D240

DN150

水表计量

DN50(若不用燃气，则可不设)

20 -/小时(若不用燃气，则可不设)

独立零售店铺验收条件

建筑&

结构

楼层净高

楼层荷载

天花

地面

23. 3-:

400Kg /-

結构毛坯面

结构毛坯面，楼地面平整度要求≦10-