8月二手房成交数据，最快1天成交

二手房难卖，一直是很多业主担忧的问题。但是8月份，有些小区挂牌一天就成交！挂牌3天内秒没……

想知道哪些小区在二手房市场上受欢迎、哪类房源更容易卖出，那就快来看看这些正在被疯抢的二手房信息吧！

挂牌就3天内就被秒！西咸一批二手房，火速成交…

8月份，西咸一批二手房源挂牌3天内就成交，堪称“露头秒”，业主狂喜！

比如，彩虹老生活区北区这套建面约34.72㎡的房源，成交总价约31.5万，折合单价约9073元/㎡。

图源：贝壳找房

再比如，融创观澜壹号北区这套建面约130.55㎡房源，成交总价约120万，折合单价约9192元/㎡。

图源：贝壳找房

奥林匹克花园伦敦奥运村这套建面约 37.61㎡房源，挂牌三天就成交。

图源：贝壳找房

恒大帝景这套建面约122㎡房源，成交总价约111万，折合单价约9099元/㎡。

图源：贝壳找房

那么在西咸，到底什么样的房子能快速成交呢？

我们整理出8月份西咸区域成交周期20天以内的房源，快来看看是哪些小区的房子这么抢手吧！

注：1、本次二手房成交价的数据来源贝壳找房，数据仅供参考；

2、文中数据为手动统计，如存在略微偏差欢迎指正。

3、数据统计时间：2024.8.1-2024.8.31

针对8月份的二手房成交情况，笔者想说的是：

一、成交量环比7月呈现出断崖式下跌。原因在于：①整体楼市的大环境持续低迷，全国的状况皆是如此；②7月的成交之所以较高，是因为上学这一原因促使入手的数量较多，而8月学校基本都定下来了，这一类客户大幅减少；③8月份本身也是楼市传统的淡季。

二、成交价格也有所下滑。由于成交量的大幅下跌，卖家的心态受到影响，部分急于出手的卖家选择降低价格以求尽快成交。同时，市场的观望情绪浓厚，买家在价格谈判中占据了更有利的地位，进一步压低了成交价格。

三、真实市场曝光！这些房子，更受欢迎…

从上文的表格中，我们不难看出，成交周期较短的这些房源，都具有以下特性。①入手门槛较低的老城区小巧户型的房源；②品质颇高的小区；③带有优质学区的。

在房地产市场中，上述三种二手房房源备受欢迎是有其原因的。

入手门槛较低的老城区小巧户型房源，对于那些资金有限的购房者来说，无疑是一个理想的选择。虽然房屋可能面积不大，小区设施相对陈旧，但老城区完善的生活配套设施，如便捷的交通、丰富的商业网点，能满足日常生活的各种需求。品质颇高的小区通常拥有优美的环境、良好的物业管理以及齐全的配套设施。居民可以享受到舒适、安全和便捷的居住体验。这对于追求生活品质的购房者来说，具有很大的吸引力。带有优质学区的房源更是热门之选。家长们为了孩子能接受良好的教育，不惜重金购置。优质的学校资源不仅能为孩子提供良好的学习氛围和教育质量，也使得房产在未来具有较好的保值和增值潜力。

总之，这三类二手房房源各自满足了不同购房者的需求，在市场上持续受到青睐，成为众多家庭实现住房梦想的重要选择。

展望未来，楼市的走势仍不明朗。但随着政策的调整和市场的自我修复，或许在接下来的“金九银十”传统旺季，西咸二手房市场能迎来一定的转机。不过，这还需要看整体经济形势、政策导向以及消费者的信心等多方面因素的综合影响。

编辑：一刀