年轻人的价值观念改变，选择进城置业安家已经成为众多年轻人组建家庭的第一步。

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今天我们就一起来谈一谈河南省范县，重点探讨范县目前的楼市现状以及范县的城市潜力。

很多人觉得县级城市没有多少潜力，毕竟县级城市的城市能级很低，还有一部分年轻人前往了其他更大的城市创业与生活。

范县位于濮阳市域内，范县也有不少年轻人前往了郑州市、武汉市或者东部沿海的发达城市。

范县的户籍人口约为56万人，常住人口约为45万人，11万人前往了其他城市，其实也分流了范县的楼市需求，所同样也抑制了范县的楼市房价。

现在范县部分新房的房价低至5000元每平米，范县房价要比全国大多数县级城市低，当然现在的范县房价比10年前可要贵了不少。

时代在变，我们的生活方式也发生了一定的变化，城市品质在提升，建安成本在提升，人均工资在提升，现在范县的房价比以前贵，其实这也是时代变迁所带来的结果。

范县的房价算不上高，相比于东部沿海的发达县市，或许范县的房价算得上是非常的低廉。

但对于范县本地的年轻人来说，家这座城市的房价并不低，毕竟现在的范县城乡居民年均收入仍未突破3万元与1.7万元。

目前的范县经济基础较为薄弱，其工业产业需要进一步培育，另外第三产业仍需要大力发展。

2023年范县共完成经济总量237.22亿元，其经济总量在濮阳市6个区县当中排名第3位。

按照范县常住人口平均折算，范县的人均经济总量约为5.34万元，范县的人均经济总量在濮阳6个区县当中名列第2位，仅次于华龙区。

虽然范县的人均经济发展水平在濮阳市各大区县当中处于领先位置，相比于全国众多县级城市而言，范县仍然算得上是一座经济欠发达的城市。

加快范县经济发展，必然要推动范县城镇化建设，因为范县的第三产业主要来自于县城。

只有当范县城区的人口大幅度增加，范县城区的商贸服务业才会更加兴旺，随着城市的基础设施领域大建设与房地产大开发，范县就能催生更多的创业与就业机会，能够让更多低收入群体逐渐脱贫走向富裕。

对于城市而言，房价过低算得上是一种危机，房价过低也就意味着土地价值属性低，意味着开发商盈利空间小。

但对于年轻人来说，范县房价低算得上是本地年轻人的一种优势，至少范县年轻人在城区购房安家的成本要比全国多数县级城市低。

目前而言，范县的常住人口城镇化率不足40%，城镇化是必然的发展趋势，也是提高居民收入的主要路径。

范县的城镇化之路不会停歇，范县农村的人口会持续减少，范县城镇的人口会持续增加。

范县的城镇化极有必要，这座城市同样也承载着45万人的城市梦，建高品质的现代化城市，才能够真正留住更多的范县本地年轻人。

相信未来的范县定能带领全体范县人奔向一条更为富裕的发展之路，能让更多的范县年轻人在家乡城市圆城市梦，圆人生更多的梦想。

个人观点，仅供参考。