以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的真实成交单价高点做对比，尽量做到對比房源，
户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。
因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，
第一类：150万以上或者接近150万的次新房
第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）
最近比较忙，可能不会写的像原来那么详细了，就挑几个需要重点关注的成交房源分析一下。
可能会写的随性一些，就分析最新的成交单价，不一定每套都会比较2021年的高点，因为都知道跌的太惨了，天天写大跌没有意义，新年新气象，就牢记最新的成交单价，心里有个谱儿就行，
苏宁悦城：北三环，88平方米，小三室，0.8万，总价72万，目前的正常价
丽景府：欣欣路，三室，0.96万，新小区，目前的正常价
融创玉兰公馆：西区火花，89平方米，小三室，0.84万，总价76万，唉~
雍景新城二期：总10层，80平方米，两室，1.43万，总价116万，看似回暖，实则是一楼带院，有附加值，这就是看我每天文章的好处，其他的，正常楼层目前的成交价大概是0.9-1.0万，这套房子原始挂牌价是160万
天山绿洲公寓：老城区儿童医院，47平方米，0.93万，总价44万，这套确实有点回暖，天山绿洲我很熟悉很熟悉，这套公寓我估计是装修的很好很好
棕榈湾西区：北区奔腾大道，三室，1.2万，总价：139万，这套略有回暖
恒龙依山龙郡：泉山森林公园，五室，224平方米，1.24万，280万，与前期高点几乎持平，最近别墅类的成交很坚挺啊
明丽苑：光荣巷➕13中，一室，38平方米，中间楼层，单价：0.64万，总价：24.5万，腰斩或者跌4成
中维月桥花院：新城区工程学院，三室，1.0万，前期高点：1.4万
万科翡翠天御：少华街小学，这套可以重点写写，总8层，伪洋房，四室，145平方米，单价：2.8万，总价：408万，
这笔成交确实可圈可点，这应该是万科翡翠天御第一套洋房户型成交，无论是总价还是单价，都是创了新高
小康人家二期：西区新淮海路，大三室，0.83万，前期高点：1.5万，这套跌幅有些大了
其他的，
雍景新城，新城区大龙湖，正常楼层，两室，1.1万，
中锐星尚城 ，新城区工程学院，三室，0.89万
港利，北三环，0.68万
万锦城：东区蟠桃，三室，1.06万
均有不同程度的回调，记住最新成交单价即可，不详细描述了
今日总结：
万科翡翠天御，核心地段➕低密度住宅，创新高。
