就在今天，杭州楼市官宣全面取消限购政策！作为浙江省会城市，而且经济大省，对当前不温不火的楼市做出如此大的决定，自然也是大家预料之中的事情。让房地产交给市场，或许会让房价更加透明，因为炒房的时代一去不复返了。那么接下来，作为全国楼市风向标代表之一，深圳会不会跟进呢？

首先；深圳绝对是影全国房价一举一动的风向标，其次纳税大户，2023年人口2300多万人，也是地级市里土地面积最小的，也是人口平均年龄36岁的年轻充满活力以及创造力的经济特区。就在5月初，深圳刚对楼市作了调整，由原来的5改1，改为3改1，再0改1，也就是说，由原来的5年社保改为今天的1年社保，以及深户不需要社保就可以买房。当然；两大中心区，南山区和福田区还在坚守，那么接下来会不会再做调整，我对此的几点分析。

1、首先；因为前几天才做了调整，我想接下来不用多久，除南山区、福田区外，其它几个区会全面取消限制，也就是说外地人不用社保名额也可以在这些区域买房了，另外南山以及福田区还是会慢慢放开，等这些放开区域放开后的市场反正情况来再做调整。

2、深圳这几年的房价确实下降了不少，例如龙华区，因为新盘最多，自然积压的库存也多，可以说一个月一个价，从高峰时期10万的价格降到现在6.7万，而现在几乎都是低于备案价的85折销售的，甚至还有个别楼盘为了抢占市场，给首付补贴的情况。另外光明区，曾经7万的价格，现在中心区跌到4万左右，偏一点的区域都降到2万多的单价，可还是不理想。

总结；作为一线大都市的省会城市杭州全面放开限购政策，效果肯定是有的，因为现在的年轻人都喜欢在大城市工作安家，但是不一定会影房价的上涨，因为现在炒房人以及刚需群体更加理性，而这一届的年轻人主观意识比较强，也不会因为市场的调整而去跟风。当然深圳如果全面放开，我想也是一样的情况，最主要的是大家口袋里没钱，怎么说都没用。