石家庄楼市冰火两重天。

自从石家庄房东听到石家庄房贷利率要上涨的消息以后，石家庄房东降价的氛围，就更浓厚了。

石家庄楼市的二手房挂牌价已经跌的只有12000多元了。石家庄的待售二手房数量又再创新高，达到了43000多套。

石家庄楼市的新房市场和石家庄的二手房差距还是挺大的。

其实彭叔觉得石家庄的新房房价也不是真的就那么火热，能连续同比、环比上涨3个月。

石家庄的新房房价上涨，靠的还是石家庄楼市在过去几年里面，把核心区的棚改地给腾出来了，然后让石家庄的二环内，出现了一些高价的新房楼盘，而且这些新房楼盘旁边配套的教育、医疗等等的资源，都是石家庄最顶级的，再加上新房的容积率压的很低，都是改善房为主的。

石家庄楼市就靠着这种改善的高价新房，来把石家庄的整个均价给拉起来了。

石家庄楼市的其他刚需新房楼盘，房价还是以下跌为主的， 并没有那种明显的上涨迹象。

石家庄楼市这么弄，还是苦了那些刚需，房贷增加了一些。