西安楼市小阳春也没躲过量涨价跌的命运。

在过去的3月里面，西安楼市的房价基本上都没怎么涨，除了少数教育资源很强悍的二手房有些动静以外，其他的大部分二手房行情都不太好。

西安楼市现在新房和二手房市场，都有些降温，西安的新房市场要比二手房市场强一些，西安楼市最冷的，还是西安的二手房。

因为西安的新房产品升级的太厉害了，西安现在80%左右的新房，都是第四代住宅，而这个第四代住宅最大的特点，就是赠送面积特别多。这就导致了一个问题，现在西安第四代住宅的套内面积，像是130平的新房，实得面积已经和160平的二手房几乎一样了。

那么在这种情况下，西安的购房者自然是选择新房了。哪怕是西安的新房房价已经连涨了12个月，在这种强力赠送的情况下，西安的新房依旧比旁边的次新房更有性价比。西安的二手房房价下跌，就是品质比不上新房，而且性价比也更低一些。

不过西安楼市的压力也在逐渐增加。西安新房供应量越来越多，今年1月到3月，西安的新房供应量达到了1.25万套，环比增加了15.44%，这么多新房出现。西安二手房的压力会更大。