在当前的经济形势下，断供房问题日益凸显，成为了社会关注的焦点。对于断供房采取冷处理的方式，确实有其一定的合理性，正如有人所指出的，这样可以避免过多法拍房加速楼市下跌螺旋，防止出现越拍越跌、越跌越断供的恶性循环。

首先，过多的法拍房进入市场，必然会对楼市产生巨大的冲击。法拍房通常以较低的价格出售，这会拉低整个区域的房价水平。一旦房价持续下跌，那些原本还在艰难维持房贷的购房者会感到更大的压力，因为他们的房产价值不断缩水，而负债却没有减少。这种情况下，很容易引发更多的人选择断供，从而进一步增加法拍房的数量，形成一种恶性循环。这种下跌螺旋不仅会给房地产市场带来巨大的不稳定因素，也会对整个经济体系产生负面影响。房地产行业作为国民经济的重要支柱之一，其不稳定会波及到众多相关产业，如建筑、建材、家居等，进而影响就业和经济增长。

其次，银行采取冷处理的方式，与贷款者商量先缓一缓还贷款，对各方都有好处。对于贷款者来说，这给予了他们一定的缓冲时间，让他们有机会重新调整自己的财务状况。也许在这段时间里，他们能够找到新的工作、增加收入来源，或者通过其他方式解决资金困难，从而继续履行房贷还款义务。对于银行来说，虽然暂时延缓了贷款回收的时间，但避免了立即进行法拍所带来的损失。法拍房的处理过程不仅繁琐，而且可能无法收回全部贷款本金，还会对银行的资产质量产生负面影响。此外，通过与贷款者协商解决问题，也有助于维护银行的良好形象，增强客户的信任度。

当年墨西哥危机差点把美国银行体系拖垮，保罗·沃尔克采取冷处理假装看不见的做法，成功避免了美国银行体系形成踩踏，爆发金融危机。这一案例为我们提供了宝贵的经验借鉴。在面对类似的危机时，采取果断而审慎的措施是至关重要的。冷处理并不意味着忽视问题，而是在充分评估风险的基础上，选择一种相对温和的方式来解决问题，以避免危机的进一步扩大。

然而，断供房的冷处理也并非没有风险。如果贷款者在缓期内仍然无法解决资金问题，那么银行最终还是要面临贷款无法收回的风险。而且，这种方式可能会被一些人视为银行的软弱表现，从而鼓励更多的人选择断供，期待银行的宽容。因此，在采取冷处理的同时，银行也需要加强对贷款者的监督和管理，确保他们在缓期内积极采取措施解决问题。同时，政府也应该发挥积极作用，出台相关政策措施，帮助那些因经济困难而面临断供风险的购房者。例如，可以通过提供财政补贴、调整房贷政策、促进就业等方式，缓解购房者的压力，稳定房地产市场。

总之，断供房冷处理在当前的情况下是一种相对合理的选择。它可以避免过多法拍房加速楼市下跌螺旋，对贷款者和银行都有一定的好处。但同时，我们也应该认识到这种方式存在的风险，需要采取相应的措施加以防范。只有通过各方的共同努力，才能有效解决断供房问题，维护房地产市场的稳定和经济的健康发展。