5年前卖房的说，以后房价会大涨，赶紧买房。而又有人说5年后的今天房价会如葱价。我都傻傻的一笑而过。因为房价的涨跌，不是用嘴巴说涨就涨，说跌就跌。一切都是有因果关系的，不信你看看泉州房价为什么会涨呢？现在知道还不算晚。

泉州房价为何会涨？

泉州之所以房价会维持平稳的同时还上涨，就是因为其经济发展水平好。

2023年，泉州全市一般公共预算总收入1018.47亿元、增长10.6%，首次突破千亿元大关，迈上历史性新台阶。2023年,泉州全市地区生产总值12172.33亿元,比2022年增长4.8%。

而泉州作为福建省的重要经济中心，2024年第一季度GDP为2610.2亿元，增长率为2.64%，第二季度环比增长0.77%，同比增长1.59%。经济发展强劲有力。

泉州人口正增长

其次，泉州人口也是房价上涨得一个关键因素。

2023年泉州市国民经济和社会发展统计公报显示，2023年末泉州常住人口888.3万人，比上年末增加0.4万人。其中，城镇常住人口628.8万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为70.79%，比上年末提高0.75个百分点。全年人口出生率为7.43‰，自然增长率为0.11‰。年末户籍人口775.70万人，比上年末增加1.87万人。

所以，从经济与人口两方面上看，泉州楼市需求势必会增加，同时购买力也会因为经济增长而增强。

泉州房价是多少呢？

那么，泉州如今房价是多少呢？

1、泉州二手房挂牌单价为17017元/平方米，环比涨幅2.05%。而从泉州近一年二手房价格来看，市场稳定性很好，1月至3月基本持平，4月与6月二手房价格回暖。

分区域来看：泉州各地二手房价格

1）鲤城，二手房单价21142元/平方米；

2）丰泽，二手房单价18582元/平方米；

3）永春，二手房单价14565元/平方米；

4）安溪，二手房单价14111元/平方米；

5）洛江，二手房单价12736元/平方米；

6）晋江，二手房单价11925元/平方米；

7）清濛开发区，二手房价9932元/平方米；

8）德化，二手房单价9758元/平方米；

9）石狮，二手房单价8428元/平方米；

10）惠安，二手房单价8077元/平方米；

11）南安，二手房单价7703元/平方米；

12）泉港，二手房单价4501元/平方米；

从泉州12个区域来看，二手房价格最高是鲤城区，二手房价格最低是泉港区。而永春二手房价格涨幅达到1.27%，居涨幅榜首。

泉州二手房价格上涨

2、泉州新房挂牌均价7452元/平方米，环比涨幅0.27%。6月泉州新房共成交1065套，销量上下降了20.94%，成交价格却回暖明显，6月新房成交均价12268元/平方米，环比涨幅21.96%。新房市场表现出色，说明市场信心较充足。

泉州新房价格上涨

泉州各区域新房成交明细：

1）晋江市，成交230套，成交单价12644元/平方米；

2）南安市，成交216套，成交单价7215元/平方米；

3）石狮市，成交209套，成交单价9022元/平方米；

4 ）丰泽区，成交139套，成交单价25278元/平方米；

5 ）安溪县，成交101套，成交单价10662元/平方米；

6）惠安县，成交73套，成交单价7114元/平方米；

7）泉港区，成交32套，成交单价3903元/平方米；

8）鲤城区，成交30套，成交单价15925元/平方米；

9）台商区，成交18套，成交单价10487元/平方米；

10 ）洛江区，成交16套，成交单价9237元/平方米；

泉州新房市场来看，晋江市新房成交230套居成交量之首；而丰泽区成交单价25278元/平方米，属于泉州房价最高的区域。

下半年泉州房价会如何发展？

综上所述，泉州新房和二手房价格均处于上涨回暖趋势，下半年泉州房价会如何发展呢？

从政策调控上，房价大涨可能性并不高；但作为二线城市而言，泉州房价上涨空间还是很足的。对比同为福建省的厦门房价，差距在2倍有余，厦门房价主要是人多地少，但泉州人口与经济增量也在上涨，所以房价上涨空间还是有的，只是暴涨的可能性很低罢了。