龙湖-房地产投资基础知识 -房地产
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房地产投资概述房地产产权及用地制度基本知识规划及建筑学相关知识投资项目经济评价的基础知识
法律属性
权利的可分性（单宗房地产的实物不可分性）
权利的法律保障性（通过登记公示）
社会属性
易受大众心理影响（特别是房地产泡沫形成和破灭 时）
财富性（整个国民财富、个人财富）
关系到社会稳定
（四）房地产市场的参与者
土地所有者或使用者（如集体土地所有者和承包经 营者，城市国有土地所有权人和使用权人。特别是房屋 拆迁过程中原土地使用人对房地产开发的周期和进度具 有重要的影响作用）
开发商和投资商
政府各部门（土地管理、城市规划、建委或建设局、 房地产管理局或住宅局、市政管理、发改委等部门）
