近日，合肥楼市利好政策接踵而至，降低首付比例、下调房贷款利率、购房给补贴等...

在此背景下，合肥多家纯新盘加速度入市，一大批纯新盘也加快入市脚步，频频爆出新动作，如规划出炉、户型面积段曝光、城市展厅开放...这些纯新盘中，还不乏出场自带BGM的王炸盘。

NO.1｜壹

合肥28大纯新盘待入市

据安徽楼视不完全统计，合肥九区还有28个纯新盘待入市。

备注：各项目具体信息以各售楼处消息为准，仅供参考。

从统计的信息来看：

1、高新区目前没有纯新盘，在售新房也只有伟星玖峯汇、万科星遇光年等两大楼盘在售。不过在6月底的土拍中，中安创谷片区再推住宅地。

2、政务区待售新盘只有伟星821地块一个，不过要求现房销售，今年不供地的情况下还是暂无可售楼盘。

3、滨湖区在售楼盘多是尾盘，主力在售的有高速尚阖院、望雲和远大九庐。待售项目有高速壹品、滨湖招商玺等，楼面价较高，主力户型也是180㎡、200㎡起，对应的都是高端改善。

4、包河区的新房市场竞争非常激烈，纯新盘达到11个，若加上在售项目，整个区域有近20多盘，尤其是淝河板块，众多楼盘进入白热化竞争阶段。

5、经开区唯一待售楼盘是皖投明珠广场新地块，位于山姆会员超市西侧，据悉是皖投最高端的项目，干挂铝板 石材到顶纯公建化外立面，还将会配备泳池会所，户型面积160-180-220-260㎡。

6、瑶海区随目前待售楼盘只有复兴置业瑶海区YH202309号地块，目前该项目由招商中标代建。

7、新站区纯新盘有3家，基本都与合肥城建有关。例如中房琥珀·荃湖，由合肥城建负责建设；另外两宗低密度地块也被合肥城建竞得。

NO.2｜贰

合肥多家纯新盘动态出炉

高速壹品领取预售证

高速壹品2幢、3幢、6幢、7幢已经领取预售证，共170套房源，主力户型181-251㎡，标准层均价3.8-4.1万/㎡。

项目东临徽州大道，西侧为伟星滨江道，北侧为金融办公项目，南侧规划有居住 商业用地。距离最近的大型商业为首创奥特莱斯，距离地铁1号线九联圩站大约300多米。

项目外立面使用了大面积玻璃、铝板、石材进行搭配，经典立面设计可以让建筑能够历久弥新。

项目规划4栋10层洋房、3栋小高层和7栋大高层产品，户型180平起，主力户型为185-318平，还有少量约585平的顶楼跃层产品。

中交·九宸

中交·九宸计划6月14日开放城市会客厅。

项目位于上海路与祁门路交口，属于淝河板块。前期网传项目预计打造合肥在售项目中最大的实景示范区；项目配备有会所，有社区室内恒温泳池，也是淝河当前唯一配备恒温泳池的社区。

从效果图来看，采用大面积玻璃为主，更加简约现代，使得建筑更加轻盈通透，消融了与环境的边界。

项目总占地12.42万方，拟建19栋住宅(8-26F)，规划住宅总户数888户，套均面积为140㎡，有着比较纯粹的改善基因。

合肥轨道TOD棠悦风华

合肥轨道TOD棠悦风华位于上海路与南淝河路交口，是合肥轨道的3个TOD项目之一，规划有11栋小高层和10栋高层产品，户型约104-160㎡。

作为淝河首个TOD，产品力也有会所、酒店式大堂，而且是毛坯限价盘，毛坯限价22641元/㎡，入市价格可能有惊喜。

滨湖招商玺

招商玺位于滨湖省府西板块，产品面积段为200-320㎡左右，定位“玺”，是目前招商已培育十年的顶级产品系。

2024年2月29日招商以3006万/亩竞得，楼面价21494元/平米，创造了合肥单价、楼面价记录。

项目外立面采用全石材 金属铝板 幕墙窗系统，细腻稳重的石材提炼出贵重资产的古典气质。

项目东侧为锦绣首玺，北侧为安徽地锦资料馆和骆岗中央公园，西侧为融创滨湖印小区，往南去是安置房小区以及丰富的商业配套。

置地瑰丽公馆

置地瑰丽公馆位于包河经开区（省府北板块），在上海路与花园大道交口，周边多条主干道，南侧的花园大道直达经开区，出门就是地铁口，交通非常便利。

项目采用伦敦建筑风格，外立面采用全进口干挂石材，搭配大面积玻璃窗以及金属铝板。

高层、小高层达到3.3 m，洋房3.25-3.3 m，标配系统门窗，以及配备了恒温泳池、健身房、书吧等功能的会所。

项目总占地约107亩，规划15栋住宅，其中包含8栋洋房，5栋小高层，2栋大平层，户型约143-280 m²，共749户。