衢州国资耗资52亿接盘新湖中宝!账面浮亏12亿,温州首富正式退场

久宣聊商业 2024-07-20 08:42:38

俗话说,凡事要量力而行,别打肿脸充胖子,不管做什么,人贵有自知之明。

他是一个如“赌神”般存在的温州商人,低调到走在大街无人可知,如今安全套现落袋为安了。

7月17日,上市公司新湖中宝发布公告,股权交易的手续全部履行完毕,实控人由浙江温州首富黄伟变更为衢州市国资,两次受让对方28.68%的股权,让衢州国资花费了52亿元。

按照如今新湖中宝的股价1.65元,持续下跌也让新湖中宝有了面值退市的风险,衢州国资耗资的52亿元,已经账面浮亏12个亿了。

资本市场的股权转让很神奇,如果股价估值高就以股价为准,如果股价不被市场认可低估,转让价格就以净资产为准。

这一位从卖眼镜赚到的第一桶金,凭借2万元奋斗到身价330亿的神奇富豪,就这样悄悄离开了自己创立32年的企业。

01 按股价算黄伟赢了,按净资产算国资也赢麻了

这个游戏就是如此的奇怪,你无法搞清楚到底谁赚了,谁亏了。

如果仅仅以1.65元的股价来计算转让的价值,国资花费的52亿元算是接盘,浮亏12个亿左右。

但游戏怎么可能如此简单,如果我们按照新湖中宝当前的净资产来计算,国资还赚了几十亿,那么曾经当过温州富豪的黄伟很傻吗?

把自己的资产给贱卖,创立32年的企业选择不要了。

按照新湖中宝经审计的2023年年报信息,经过审计的总资产高达1108亿元,去除公司的负债681亿元,净资产价值427亿元。

按照这个估值来计算,衢州国资还捡了便宜,427亿元对应的股权的28.68%,应该价值122亿才对,衢州国资账面上实际浮盈了70亿。

如果换一个买家,考虑到如今的市场环境,有可能还会一文不值,新湖中宝大部分资产都来自于商誉、存货、无形资产等等,这一笔交易只能充当为双方各自满意的双赢。

截至2024年一季度的财务报告,新湖中宝高达1000多亿的总资产内,光是房产和股权类的投资就多达500多亿,存货更是高达400亿,货币资产大概60来亿。

新湖中宝作为一家综合房地产开发、商业贸易、投资领域的企业,在如今还能活的如此滋润,很大程度上是因为可以不依靠地产业务存活。

以2023年为例,400多亿的股权类投资给新湖中宝通过分红和股权变现,回笼资金超过50亿元,衢州国资赚麻了。

既然是一笔交易,有人赚钱就会有人亏钱,衢州国资花费了52亿元就拿到了一家稳定回笼资金的企业赚了,那么作为前实控人的黄伟一定是亏了。

然后,黄伟作为一个通过权证、期货发家资本老手,怎么可能会做亏本生意。

02 温州首富黄伟的发家史,顺利的难以想象,在顶峰时选择离开

1959年9月,黄伟出生于浙江苍南金乡镇黄家宅村,因为当时的师范毕业很火,而黄伟也是从温州师范学院毕业,毕业以后很顺利,被分配到浙江瑞安一中当老师。

那个年代的老师都很牛,到那里都很受尊敬,在教书的过程中黄伟还到浙江省党校选修了本科,之后被调到了温州市党校。

从这里就可以看出黄伟,有很强的自学能力和超乎一般人的远见卓识,在后面发家过程中起到了关键性的作用。

当时的温州已经掀起了贸易的浪潮,最出名的要数皮鞋了,最风光的时候这个地方开了5000多家制鞋厂,除了鞋厂,温州的眼镜业也相当发达。

当时吹起了一股改革下海的风,把党校的黄伟吹动了心,选择从党校辞职的黄伟,在杭州国际大厦租下了几个柜台卖眼镜,用不到两年的时间就把自己干成了万元户,凭借着眼镜店赚的第一桶金的2万元。

因为有着政商界的朋友们,有着远见卓识的黄伟,很快又把眼睛看向了股市上去了,炒股票认购证。

股票市场依靠的就是信息差,消息灵通的黄伟得知,1992年,上交所将会发行认购证,而普通人必须依靠认证证才能摇号新股,排除了现场抢购股票的情况。

股票抢购没有发生,但认购证成为了抢购的标的。

市场总有先知先觉者,知道将会有几十只股票要发行,最先发行的必然会被炒作,于是纷纷开始高价认购市场里面的认购证。

消息传出以后,认购证的价格飞涨,一直捂到一张认购证的价格被炒到1万元,黄伟凭借着自己眼镜店的2万元,狠狠的赚了一大笔,成为了当时少数发家的富豪。

1994年,黄伟便成为了新湖集团,再到后面凭借着国库券又吃了一大笔。

1996年,赚的盆满钵满的黄伟正式进入房地产,2006年,黄伟拿下了如今的上市公司新湖中宝和湘财股份。

到2009年的时候,黄伟凭借着吸收合并了新湖创业,一举凭借300亿元的身家冲到了胡润富豪榜的第五名,成为了浙江首富。

但成为了首富以后,黄伟却开始低调了起来,选择在浪潮顶峰时慢慢退场。

2009年开始,黄伟便开始甩卖资产和减持股份了,从2009年7月到2012年9月,黄伟减持了新湖中宝3亿股,大约套现了10亿元。从2019年开始,新湖中宝甩卖了大量的地产业务,把多个地块和房地产公司的股权出售,回笼资金约144亿元。2020年,新湖中宝的出售依然没有停止,把旗下部分资产出售给了融创,套现了49亿元。

如今新湖中宝也以52亿元出售给了衢州市国资,温州首富正式宣布退场,与其他人相比较,黄伟的离开还比较温和,不存在割韭菜一说,买卖双方都是你情我愿。

温州首富黄伟正是凭借着一次次的有远见预测,在发家时看到了一次次机遇,在风险前看到了一次次危机,提前退场落袋为安。

在这个商业神话的背后,谁才是哪一个可以预判政策,真正的赢家是谁。

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