每踩完一个板块，我们会对板块内踩盘过的这些楼盘做一期踩盘笔记，即可以方便粉丝对该板块的楼盘有一个通盘了解，同时也希望能对有买房需求的粉丝，提供一些参考。
上期，我们依次对沣东新城的7个楼盘进行实地踩盘。本期踩盘工作继续，我们走进了沣西新城。依交付情况+区域划分，走访了9个楼盘。有关这9个楼盘的实际销售情况，请大家依次下拉查看。
整盘/部分交付楼盘 | 统一路板块：3盘
作为同样区位地段上的3个楼盘，卖点除了产品本身不同外，它们的周边配套基本一致。对于买房人而言，面对这样的情况，多多少少会有些选择困难症。为此，我们专门去统一路板块的3个楼盘进行了踩盘，为大家提供一些置业参考和帮助。
探盘第一站：交控|富力尚悦居
关键词：现房、精装、高层、刚需
目前一批次的6、8、9、13、14#已完成交付，小区北门已开放。社区容积率是2.5，楼间距较为宽阔，社区环境从草坪到灌木、乔木，层层叠加，呈现的观感都比较立体。
公区大堂尺度开阔、明亮通透，归家的仪式感还是不错的；公区电梯间部分，墙面、地面铺设瓷砖；半开放的公区连廊，瓷砖，两侧防护设施是栏杆+双层玻璃，保障安全。
在售的是118㎡、127㎡三室户型，以及140㎡四室户型，均为实景现房，整体均价13500元/㎡，精装高层。
118㎡样板间
127-132㎡样板间
140㎡样板间
另外，15、16、17、18、19#已经封顶，暂未开售。后期还有9栋楼待开发，届时会推出160平以上的大户型。
探盘第二站：中交长安里
关键词：现房、精装、改善、全面
从外部景观的角度看，整个观感还不错，无论是小区组团的主题设计，还是整个的尺度感，甚至建筑外立面、架空层等，无不证实着这个定位高端的楼盘应呈现的品味和气势。
户型产品全面，从刚改、改善到高改，各个面积段的户型都有，从120㎡的三室到190㎡的大四室，市场上的需求基本可以满足。对比同区域的其他项目，其包容性的确优秀，各面积段的户型设计也较为方正合理。
目前整个小区已完成交付，在售房源均为实景现房，精装修，细节之处处理得当。
其中，23-2#在售户型120㎡，均价14000元/㎡；18#在售户型135㎡，均价14000元/㎡；3#在售户型140㎡、172㎡，均价17500-18000元/㎡；7#、14#在售户型190㎡，均价17500-18000元/㎡。
探盘第三站：中铁沣河湾
关键词：实景社区、精装、交付天花板
这是一个交付1年多时间、交付环境依然能成为沣西新城“交付天花板”的楼盘。270°弧形立面+硬朗挺拔的飞翼造型惊艳出圈，区域内的高颜值样板；建筑及园林景观简约大气，低密社区适合居住；一期社区内部配套多样，风雨连廊、约900米的环形健康跑道、以及约2.5万㎡庭院、草坪剧场。
交付公区精装呈现，天然大理石铺贴而成，不仅风格很高级，细节处也诚意满满。地下车库精装设计，对标中大国际、招商西安序的标准，采用高级环氧地坪漆，并集合智能车库体系，公区的产品力表现不俗。
目前在售的二期产品，8#高层和11#小高层，100㎡、126㎡三室户型，均价为13500-14000元/㎡，精装修。主体已封顶，正在进行内部装修。
7#精装洋房已封顶，在售137㎡户型，以及192㎡顶底跃户型，均价14500-16500元/㎡。另外，9、10、14#已封顶。
整盘/部分交付楼盘 | 翱翔小镇板块：3盘
探盘第四站：龙湖景粼玖序
关键词：实景社区、精装、性价比
小区正对面就有沣西文化公园，视野无遮挡。园内规划有高层、小高层、叠拼，高层叠拼区域不做分割，能共享园区规划。
公区大堂部分，外观双层挑高，内部整体高级灰砖材铺装，配备顶部灯带+造型吊灯；地库电梯间部分，墙面、地面铺设瓷砖，顶部筒灯，照明尚可。
目前实景呈现的一期已完成交付，二期在售的是小高层9#，户型是143㎡，均价13000元/㎡；高层5#，户型是115㎡、128㎡，均价12000元/㎡，都是精装，计划明年6月30日交房。
相对于其他的三家，从产品上来说，龙湖是唯一规划有叠拼的项目。
探盘第五站：万科沣华锦鸣
关键词：现房、清盘、精装
目前，一期已完成交付，实景现房所见即所得，交付情况可圈可点。除了已经提前呈现的约2万方实景园林，还有约3400㎡实景会所，预留瑜伽馆、健身馆、图书馆等空间，容纳运动、社交、娱乐、学习等功能，打造社区生活的枢纽站点。
外立面的质感十足，线条勾勒完整；宅间景观面积开阔，树阵、乌桕、景墙等元素丰富，搭配得宜；户外大堂尺度开阔，单元门落地玻璃，明亮通透；地库入户大堂光照充足，墙面、地面铺设瓷砖，顶部筒灯+灯带；地库部分，入户墙上安装楼号标识，灯带设计简洁，布置有序。
整体来看，万科交出了高分的交付答卷，也是目前沣西新城高质交付的优秀代表。
目前，一期清盘中，仍有大概30套左右的少量房源在售，143㎡户型价格13000元/㎡起，165㎡户型价格15000元/㎡，195㎡户型价格18000元/㎡ ；二期待售，产品信息未公示，建筑主体在建中。
探盘第六站：华润沣華九里
关键词：现房
这是沣西新城高质交付的另一个优秀代表，目前一期已完成交付，第四代住宅设计，主打错层露台、空中庭院，也是整个大西安范围内唯一一个把阳台、 露台、 种植平台三合一的住宅产品，并且在产品质量、社区规划、交付等方面，华润确实把口碑做出来了。
不过项目目前依然未开放售楼部，开放时间和销售时间待定。
未交付的在售楼盘 | 统一路板块：1盘
探盘第七站：紫薇毓秀府
关键词：清盘、捡漏、洋房社区
项目紧邻沣西新城管委会，规划的是区域内少有的洋房社区，并且还是6层真洋房。目前在清盘中，在售的是小高层6#、7#，户型93㎡、118㎡，以及洋房户型130㎡，精装交付，少量房源上价格有惊喜，适宜捡漏。
整体的工程进度，建筑外立面已成型，在做社区绿化，计划12月底交房。
未交付的在售楼盘 | 创新港板块：2盘
探盘第八站：中国铁建·西派澜廷
关键词：学区盘、四代住宅、实体样板间
交大创新港中小学的学区确定、距离地铁5号线翱翔小镇站约560米。项目整体规划30栋高层、小高层，其中一期规划13栋，全系2T2纯板式设计，预计2026年4月底交房。社区规划有下沉“琉光院”打造书吧区、四点半课堂、健身房、儿童娱乐区。
目前，108㎡均价14500元/㎡，129㎡均价14500元/㎡，这两个户型的实体的样板间可以参观。142㎡第四代户型，均价15000-15500元/㎡，231㎡均价15000元/㎡。
108㎡实体样板间
129㎡实体样板间
142㎡样板间
探盘第九站：南洋公馆
关键词：学区盘、配套近、四代住宅
项目入市较晚，同是交大创新港中小学的学区，不过距离其他配套更进：一路之隔的创新港医院和新渭沙湿地公园，距离道科广场步行约1公里。
拍摄于2024.1011
项目在9月底首开，销售业绩不错，在售的是20#、21#，户型125㎡，价格14000元/㎡，以及17#，户型143㎡的价格是14500元/㎡，168㎡的价格是15300-15500元/㎡。其中125㎡、143㎡的样板间已经开放，可前往参观。
125㎡样板间
143㎡样板间
