文｜高哥自媒体

编辑｜高哥自媒体

——【·前言·】——

最近各大银行降低存量房贷款利率，大家有没有想过，银行为什么要降低存量房房贷利率？可能有人觉得，这不过就是银行为了防止大家提前还款，搞的一个小手段。但我想说，这事儿可没那么简单，背后的真实的原因，颠覆我们所有人的认知！

图片素材来自网络截图

想想前几年的房地产市场，那叫一个火爆，很多人挤破头都要买房，好像买了房就能稳赚不赔。那时候，房价一路飙升，首付交出去，转眼间，房价就能翻个倍。但老话说得好，“水能载舟，亦能覆舟”，市场也是有周期的，转眼间这两年，房价就像坐上了过山车，一路下滑，不少人的心也跟着跌到了谷底。尤其是那些在高峰期买房的朋友们，现在首付都亏没了，现在手里握着的，就只剩下一堆银行贷款了。

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再来说说现在的情况。面对房价下跌，很多人面对贷款压力，想着要不干脆提前还款算了，省得每个月还要为银行打工。但银行也不是吃素的，他们可不想让这些贷款就这么轻易的跑掉。所以，降低存量房贷利率，就成了他们手里的一张牌。但我想说，这牌打得好，可不仅仅是为了防止大家提前还款那么简单。

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咱们得换个角度想想，如果这些买房的人，每个月的还款压力山大，最后实在扛不住了，选择断供，那会发生什么？房子会被银行收走，然后拿去拍卖，也就是咱们常说的“法拍房”。可问题是，现在法拍房越来越多，很多房子的拍卖价格，甚至都还不上银行的贷款。这样一来，银行放出去的钱，最后就变成了一堆没人要的房子，你说这划算吗？

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所以，银行降低存量房贷利率，其实是在给自己留条后路。他们想通过这种方式，减轻大家的还款压力，防止大规模的断供发生。这样一来，银行的风险降低了，咱们这些买房的人，也能稍微松口气。

当然啦这事的好处可不止这些。想想看，如果大家都选择断供，那整个房地产市场，不就乱套了吗？房价会继续下跌，开发商会倒闭，工人会失业，一系列的连锁反应，想想都让人头疼。所以，降低存量房贷利率，其实也是在维护整个房地产市场的稳定。

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说到这里，我得插一句题外话。咱们中国人，讲究的是“安居乐业”，有了房子，心里才踏实。但现在这房价跌得，让人心里七上八下的，你说这怎么能行呢？所以，银行这招，虽然看起来像是为了自己的利益，但客观上，也确实给咱们这些买房的人，带来了一丝安慰。

再来说说咱们这些普通老百姓的感受。面对房贷的压力，很多人都是咬紧牙关，硬着头皮在还。每个月的工资，一大半都交给了银行，剩下的那点，还得精打细算地过日子。你说这日子过得容易吗？但现在好了，房贷利率降低了，每个月的还款金额也少了，虽然不多，但好歹也是个盼头。余下的钱还可以去消费，这样还能刺激经济增长。

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这事还给了咱们一个启示。那就是以后买房，大家得根据自己的实际情况而定，不能再盲目的去跟风。得看看自己的经济实力，能不能承受得起这份压力。不然的话，万一哪天房价下跌了，自己就成了那个“冤大头”。

说到这里，我突然想起了一句话：“世事无常，大肠包小肠。”这话说得虽然有点糙，但道理却是实实在在的。这人生总是充满了变数，咱们能做的，就是尽量做好准备，应对这些变数。就像这次降低存量房贷利率一样，虽然是个好消息，但咱们也得保持清醒的头脑，别被眼前的利益冲昏了头脑。

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最后，我想说说我的观点。我觉得银行这次降低存量房贷利率，是个明智之举。既降低了自己的风险，又给了咱们这些买房的人一点喘息的空间。咱们得继续努力工作，争取早日摆脱房贷的压力，过上自由自在的生活。当然了，也别忘了享受当下，毕竟人生苦短，咱们得好好珍惜每一天。

好了，今天就跟大家聊到这里吧。我是高哥自媒体，请关注点赞评论转发收藏起来！