在我们的印象中，中国房地产行业经历过一段辉煌的时期，基本上谁家手里有房，就谁家能吃香喝辣，但是现如今看，政府已经决定将“楼市强刺激”结束，这又意味着什么呢?
无房不治家，作为当代年轻人的我们中，几乎人人都知道这句话，但是在之前几年，国家对房地产的政策实施之后，购房者们都纷纷变成“观望者”，不买的理由也五花八门，既然大家都认为国家这样做是为了降房价，那现如今政策变了，房价还会降吗?
房地产市场的危机。在2000年之前，中国的房地产市场基本上仍处于福利分配阶段，也是我国的房地产市场起步阶段，虽然也早就有了房子买卖，但是都是国家内部的分配，真正意义上的房地产市场化，是党的十三届三中全会宣布的。
我国的房地产市场化能够给国家和百姓带来双重的好处，这也标志着我国的房地产市场不仅正式开始了市场化的进程，也加速了我国房地产市场的建设进程。
这个时期，房地产市场可以说是“急躁”的向前发展，这一阶段，我国的房地产行业迎来了一个爆发式的增长期，不仅出现了民营经济的发展，也带动起其他行业的发展。
可见此刻的房地产市场，需要刺激，有了市场后，就需要控制，而这其中最大的影响力量，必定是出现了房价泡沫。
既然有需求，就产生供给，而需求又是由多个因素刺激的，其中最重要的因素就是购房者的需求。
当房价低的时候，大家都买得起，这就不会有房子一家独享的现象，也不会出现楼市过多、空置房增加的问题，房地产市场还会保持一个良好的发展态势。
但是当房地产市场已经刺激到一个位置了，房价也就跟着“虚高”了，这个时候买房的人越来越少，大家都不愿意去买一个价格虚高，完全不值得的房子。
甚至当房价开始逐渐下跌的时候，人们的观望态度会更明显，大家都开始持有观望态度，觉得会不会之后房价会更加下降，这种不确定性就会导致大家对购房的态度更加消极。
这种现象会直接影响到市场，致使市场也变得萧条，很少有人看房，只有空置房，但是还有一个情况，就是有条件的人还是会选择这个时候去购房，因为此时房价便宜。
但是大家知道吗?
这就要看政府的管制了。
政府会出台调控政策，以防房价下跌的过快，造成更大的损失。
这种情况下，政府所做的就是让房地产市场“稳着点儿，慢慢往下走”。
由于我国的城市建设以及经济水平的快速发展，致使人们对住房的要求有了更高的追求。
由于购房者之间的购买能力不同，导致市场各类房源中较低的房源成为最受欢迎的。
人们会因为收入上升，对生活品质需求的变化而更多偏向于一线大城市，这会导致人口的急速聚集，会使一线城市的资源变得更紧张，也变得更加“金贵”，因此也会造成人们的消费水平大幅度上升。
然后大家就会以此去和其他大城市相比，进而认为自己所在的城市人口集聚度及资源都不是很好，就想要搬往其他城市。
这种情况也会在外来人口流入的同时，伴随一部分人选择搬离，这就是“人才争夺战”，它使一线城市的人口聚集度增加，随之而来的还有人们对住房的需求。
随之而来的就是价格的上涨，以及居住条件的加剧，房价的上涨，也会刺激像二三四线城市的发展。
由于一线城市的土地价格昂贵，因此在房价尚可的情况下，人口流动性较强的二线城市就会发展起来。
当二线城市的房价上涨之时，三线城市也会随之而动，选择向二线城市发展。
就像是在2000年之前，最开始一线城市的房价是最贵的，基本上是二十多万一套起步，但这在那个时候也是相对来说非常昂贵的，因为这一件房子不仅是你的住房，同样也是资产，所以大家会选择二十万就能买到的二线城市。
但是之后随着人们的需求变了，二十万的二线城市已经不能满足大家的需求了，此时一线城市的房价已经飙升到六十万。
而像是武汉、杭州、青岛、南京等二线城市的房价，大概在四十到五十万之间，而三线城市的房价也逐渐上涨，每套房子八九万左右，也被房产开发商拉高了。
房产政策影响市场。所以，房地产市场就是这样，在新的需求刺激之下，已经没有什么可以阻挡其上涨的力量了。
而且这就是如此的非线性，它和利息的涨幅呈非线性关系，但这也并不是正常的市场规律。
在2014年之前，房价虽然一直保持在一个高位上，但也没有做出太多的市场调控。
在之后，“431新政”随之出现在市场上，其主要核心是“房子是用来住的，不是用来炒的”，其目的就是为了控制房地产市场极速飙升的态势，特别是深圳、广州等城市，市场急速膨胀。
但是，431新政对于市场的调控并没有什么太大的效果，所以在2016年，党和政府推出了一系列的政策，包括“房住不炒”以及“稳地价、稳房价、稳预期”的行业主要政策。
但是政策出台后市场的房价不仅没有下跌，反而持续上涨，经过一系列政策的调控，市场的总体方向是好的，但并没有让市场出现明显的转变变化。
2019年1月份的时候，新一轮政策发布之后，房价上涨的态势仍旧没有减弱，反而提出了加大金融信贷的支持力度，表示要将“稳房价”放在第一的位置上。
在2020年，国家对房地产的市场政策上进行了一系列的调整，政策方向的调整也意味着房地产市场的变化。
2021年3月份，中央政治局常务委员会会议上提出“要做好稳地价，稳房价，稳预期工作，促进房地产市场平稳发展”。
而这个时候，市场上不管是什么月份，都是销售最好的月份，这也是由于促销政策的刺激。
但随着时间的推移，市场逐渐出现了大面积的观望态度。
因为这部分人群认为政府在“以价换量”的政策上，是为了使房地产市场“回暖”所采取的刺激政策。
从而吸引大家入坑，但也有一部分人不认为这就是“以价换量”，反正就是认为房价已经没有之前的上涨趋势，认为在之后还会降。
房价“平稳”?但是这件事情真正的影响力在政策上，国家通过一系列的调控，都想要使市场慢慢好起来，但是这很难，因为时代变了，不仅是环境和社会，就连人们的思想也都开始产生变化。
随着时代在不断的发展，大家的要求也越来越高，只有“购房”还远远不够，人们将会更加偏向品质更高的居所，或是更高层次的住房。
在这种情况下，开发商也一直在考虑着一个问题，就是如何才能够让购房者进行消费。
于是市场上就出现了分期付款这种方式，而且这种方式也让更多的人选择坚持到目前。
我们可以看到，之前有很多大型楼盘，正值开盘的时候，无论是线上还是线下，都让人感觉非常的火爆，但是在真正要去交房的时候，由于高昂的房价，不仅是客户，就连开发商也觉得吃不消。
所以在经过一系列的研究后，才推出了分期付款的政策，这不仅是为了帮助有需求的人，也是在救自己。
因为如果一系列的购房者都因为房价犹豫不决，或者直接选择退出，都可以想象到这个楼盘的情况，难以售出，就会使现金流变动，甚至会对之后的开发产生不利的影响。
所以，为了稳定市场，本身都已经开始逐渐有了回暖迹象的市场上，就有了一系列的刺激，当时的政策都已经很明确了，不管是“房住不炒”，“稳地价、稳房价、稳预期”都是“稳字当头”。
但并没有什么实质性的约束力，而且在市场的要求之下，政策又出现了“宽松”的状态。
现如今我们的国家已经明确了政策走向，房地产市场应该“稳着点儿，慢慢往下走”。
这大概就是许多人所认为的“均好”，当我们自己的需求被满足后，又出现了新的要求。
所以我们也无法得知，国家的政策到底什么时候才会真正的落地，会不会影响市场。
结语房价的走势已经是板上钉钉的事情了，对于现如今的政府来说，已经没有什么更好的政策可以出台了，现如今房地产行业只有国家的一系列政策足够“管用”。
因为这关乎经济，关乎民生，政策是照搬不灵的，只有在市场的变化下，才会有一定的作用。
就像是之前政策的“宽松”一样，虽然不能说没有作用，但是真正的作用已经很有限了，有了想要的收益，却也有不可预知的风险。
所以当政策的方向明确起来了，我们觉得这也是“最好的方向”，但好不好，只有市场知道。
