说到农村建房，可以说是农民人生中的大事？

近年来，随着农民收入水平不断提高，返乡盖房，翻建农房，改建或扩建农房的人越来越多了，在农村，只要你是在农村集体建设用地上新建、改建、扩建、翻建的住宅。都属于建房行为。所以，一些地方为了规范农村自建房建设管理，也在这几年实施了一些暂行办法。

深入了解的话，现在的农村，在宅基地面积使用这方面也是有限制的，如果一个地方规定人均面积是多少，那么结合家庭人口数量，那么使用的面积是多少，甚至有的地方还规定宅基地使用面积在八十平方米到一百四十平方米内。

另外，在农村自建房这方面，虽然说这几年新建农房的人少了，但是也有不少人选择在老宅基地翻建农房。而他们在翻建农房之前也遇到了一些问题。

大家要明白，在农村翻建农房也属于建房行为，如果要按照规定的话，农村翻建农房也是要按照规定审批的，不是说大家想怎么建就怎么建。具体的流程如下。

如果村民打算在老家翻建农房，首先就是要先准备好自建房的申请材料。申请翻建农房必须以“一户一宅”的原则向当地有关部门提出建房申请，这是一个前提条件。

满足以户为单位的规定之后，那么村民需要提供五项具体材料。1、农村宅基地合法来源证明文件。也就是你老宅基地之前有办法宅基地使用权证或土地使用权证的都可以作为合法来源证明。

2、需要准备农村自建房承诺书，承诺书具体的内容以各地的为主，有的是承诺不超占，不违规等等。3、准备家庭户籍的复印件和申请人的身份复印件。4、选用并确定当地所提供的通用房屋设计图纸；5、四邻签字协议书，只要在翻建的宅基地范围有邻居的，需要写好协议书并签字，如果没有相邻的关系则不用。

而这些材料准备好了之后，就可以向村里提出申请了，村里收到你的材料之后会在村级组织审核，审核通过会在村委会公示栏或显著位置进行公示，公示时间不少于5天。

在公示过程中，若没有任何异议的，则由村集体组织递交给乡镇部门审定，有关部门会负责对村民的宅基地用地和规划进行审批。

审批通过后，当地也会给你发放《农村宅基地批准书》，同时也会向村民核发《乡村规划许可证》，并且也会明确村民宅基地用地范围和规划管理内容，让大家按照这些规定使用宅基地并建房。

在翻建农房的过程中，大家也不要觉得自己想建多大就建多大，因为在获得审批之后，也会实行自建房“三到场”。

也就是说；当地会按照谁审批、谁监管的原则组织相关人员到现场做好一些基础工作，在您提交申请材料之前，会有人到现场踏勘。而建房审批通过之后会有人到现场丈量放线。最后在你建完房之后也会进行核查验收。这样做也是为了确保农村自建房建设符合规划和标准。

最后，翻建的农房建设完工且验收合格之后，村民也可以按程序提交验收合格等相关的材料去办理不动产登记手续，这样也明确了房屋所有权的归属，为大家提供保障。

看到这里，有些人会觉得办理这些手续会比较麻烦，给大家找事。大家可以不要这样想，如果你还想像过去那样随意乱建，根本就是不可能的事情。

因为你按照程序和规定建房，最后还是会给你办理不动产权登记，有了这个登记手续，也方便你办理证书，这样也可以保障你的合法权益不受侵害。所以，大家还是要按照各地的规定和流程去建房，以后可以减少一些不必要的麻烦事。

当然，由于各地区实行的农村建房规定不同，可能会存在一些差异，以上的一些规定仅供大家参考。具体还是以当地实施为主。

好了，以上就是笔者为大家科普的农村建房管理规定，对此，大家怎么看？你们村现在怎么规定的？一起说说吧。