据北京市规自委消息，近期北京市昌平区北七家镇一宗商业金融服务用地获批销售许可。

根据公示信息披露，项目目名称为北盈中心，坐落于昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0012地块B4综合性商业金融服务业用地。开发企业为北京智诚未来房地产开发有限公司。

本次获批为40年商业，已及其他公共服务设施。准许销售套数为1套，销售部分为1#商业楼及地下车库，准许销售面积为27960平方米。

据查询，该项目为中建智地+未来科学城联合体于2023年7月20日所摘得地块。地块包含住宅用地、商业服务用地、基础教育用地。

根据当时出让信息显示，地块建设用地面积11.01万㎡，规划建筑面积13.34万㎡，住宅容积率1.3，商办容积率1.0。

其中综合性商业金融服务业用地面积22500㎡，地上建筑规模22500㎡，容积率1.0，建筑控制高度25米。

值得注意的是，根据当时的出让文件，该项目CP01-1503-0012地块投资强度不低于2.7亿元/公顷，开业后第三年产值不低于20亿元。

同时，引入主体、设计方案、交付标准等需经昌平区政府同意；可整体转让（不可分割销售），转让后仍需满足上述要求。

该地块的商品住宅用地共计2个地块，分别为5.63万平方米、2.51万平方米，地上建筑规模分别为7.32万平方米，3.27万平方米，容积率均为1.3，建筑控制高度为24米。

项目分3期开发，项目商品住宅户型面积79-180㎡两居-四居产品，共822户。

最新取证信息显示，项目获批822套房源，总货值约63.07亿元，目前销售去化率42.09%，已完成销售346套房源，成交规模23.86亿元，项目目前存量货值35.17亿元。

网签方面，6月网签38套，网签均价5.60万元/平方米，7月网签28套，网签均价5.69万元/平方米，8月截至目前网签55套，网签均价5.68万元/平方米。

该项目与房山良乡的国贤府同属于“府系”，但风格有所不同。本项目则采用唐风元素，该项目计划打造全洋房的改善型产品。

此外，值得注意的是，该项目将引入山姆会员店。

作为山姆在京实施云仓战略计划的重要一环，项目位于北京市昌平区北七家镇东二旗村，总建筑面积65759平方米，地下3层，为汽车库，地上2层，为商业超市，建筑高度18米。

最新报道显示，今年3月，工程进行首段垫层施工，历时150余天的紧张建设顺利实现结构封顶。

昌平山姆会员店，预计于2025年10月开业，昌平店建成后将成为全北京规模最大的山姆会员店。