最近的土地市场也真的是热闹。
昨天丰台刚刚上架了一宗不限土拍顶价、不设销售指导价的110.5亿元地块，并且今天转正了。
紧接着，今天北京五批次供地就上架了。
今日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地，土地面积约32公顷，建筑规模约78万平方米。
这次的供应时间也是，一个月。从2024.11.1-2024.11.30。
官方还表示：本轮次项目全部位于轨道交通站点1000米范围内。
官方表示，这是为适应房地产市场的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，加大对区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求突出区域的土地供应。
根据统计：
位于中心城区项目5宗，分别为朝阳区3宗，丰台区、石景山区各1宗；位于多点地区项目2宗，分别位于昌平及经济技术开发区。
目前北京4批次的供地基本都已经进入待拍或者成交阶段，仅有东城区西革新里危改项目地块没有进入预申请环节。
而亦庄X24地块，已经顺延到了第五批次。
北京目前还有6宗住宅用地进入正式出让阶段，预计将在11月份先后完成出让。
11月5的重头戏是海淀功德寺2个地块，2宗地块合并起拍价格100.5亿元。此外就是11月29日朝阳区三兄弟地块，起拍价格153亿元；还有就是今天刚刚转正的丰台万泉寺地块，起拍价格110.5亿元。
五批次的具体地块信息如下：
以下部分内容来源于北京乐居。
朝阳区永安里旧城改造项目位于朝阳区建外街道，地处东三环内、长安街南侧，紧邻地铁1号线及规划17号线永安里站及建国门外大街，交通十分便利。同时位于第一使馆区和北京商务中心区附近，商业氛围浓厚，且周边有丰富的教育、医疗及商业配套资源。
朝阳区三间房D区项目位于朝阳区三间房乡，地处东五环外，紧邻朝阳北路，临近地铁6号线黄渠站，地铁直达朝阳大悦城、龙湖长楹天街，可纵享多重区域界面及配套资源。
朝阳区三间房南区棚改项目位于朝阳区三间房乡，东五环外，紧邻朝阳北路、轨道交通6号线褡裢坡站，交通十分便捷。项目周边不仅临近多个商圈，还有北京第二外国语学校、中国传媒大学、民航总医院等配套资源。
丰台区西南郊冷库及周边改造项目位于丰台区玉泉营街道，地处西南三环以内、玉泉营桥西北角，紧邻地铁10号线、19号线、大兴机场线换乘站草桥站，交通十分便利。项目距丽泽金融商务区1公里，周边教育、医疗及商业配套资源丰富。
石景山区首钢设备处收储项目位于石景山区八角街道，地处西五环外，邻近未来规划的轨道交通站点，交通条件较为便利。项目周边有三甲医院，且商业配套较为丰富。
昌平区北七家镇东二旗村项目位于昌平区北七家镇，地处北五环外，临近地铁17号线未来科学城站，交通较为便利。项目东侧在建的山姆超市预计2025年正式营业，周边教育、医疗资源较为齐全。
经济技术开发区X24项目位于亦庄河西区，地处南五环外，附近有北京二中经开区学校等多所教育资源，西南侧有龙湖北京亦庄天街，配套设施齐全。
