烟台房价还是跌个不停。

烟台楼市进入到2024年以后，烟台房价还没有啥起色。

烟台楼市在过去的2023年里面，烟台六区的新房住宅一共卖出去了18140套，这对于烟台来说，成交量也挺低的。毕竟在2022年的时候，烟台的新房住宅是卖出去了19053套，2021年的时候，烟台新房住宅卖出去了30279套，而现在却只有这么点了。

烟台楼市的二手房成交量也不太行，烟台待售二手房维持在了4.4万套以上，烟台房东为了能快速的把房子卖出去，也就只有靠降价卖房子了。

烟台房价下跌，也不是没有好处的。

当烟台的新房房价跌至了1万出头，烟台的二手房房价跌至了8000出头以后，烟台楼市很多购房者买房直接就去主城区买房了。烟台楼市2023年新房住宅成交量比较多的，一个是芝罘区，新房住宅卖了5187套，莱山区排名第二卖了3451套。

这些也说明烟台楼市还是有需求的，只要烟台房价够低，烟台的房子就能卖出去。

烟台的常住人口在705万，这么多的人口里面，刚性需求还是有的。