近日，在阿里拍卖上，杭州市迎来了一宗重量级的商业房产拍卖，一宗位于杭州市拱墅区北城天地商业中心1幢1层、2层、3层、21层的房产被打包拍卖。此次拍卖的房产，总建筑面积为5250.03平方米（其中第1层为172.34平方米+第2层、第3层4087.44平方米+第21层990.25平方米）。房产1-3楼已经出租，21楼空置，也没有装修。

拍卖的起拍价为6500万元，评估价9285.7万元。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗商业房产。

从拍卖结果来看，最终拿下这宗商业房产的，是浙江当地一家银行，叫做浙江龙游农村商业银行股份有限公司，而此次拍卖，申请执行拍卖的正是浙江龙游农村商业银行股份有限公司，拍卖的房产是被执行人抵押给浙江龙游农村商业银行股份有限公司了，因为抵押合同纠纷而被拍卖。

此次拍卖的房产所在的北城天地，是杭州市杭州市拱墅区一个商业广场，位置还是相当不错，位于杭州运河大剧院的北边。其附近还有崇安中心和海外海杭州商城两个商业广场，此外还有一个杭州汽车城，片区商业气息非常浓。

此次拍卖的商业房产，1楼到3楼已经出租了，第一层172.34平方米租金为1.6元/㎡/天，第二层1937.44平方米租金1.15元/㎡/天，第三层2150平方租金1.2元/㎡/天；租期到2037年，租金每三年递增7%。按照租金计算，1-3层现在一年的租金大概就是185.5586万元。假如21层也能出租的话，假设21层一年租金有30万元，那此次拍卖的房产，一年租金就是215.5586万元左右，6500万元买下，年投资回报率欧3.3%左右。在现在贷款金融市场不好的情况下，对于银行来说，似乎也是不错的投资，大家觉得呢?