很多人都说今年是买房的好时机，同时也是卖房的好时机。因为各地政策在放开，对于买房的购房者来说，不仅能享受低利率，还能享受各种优惠、政策利好，相比往年来说购房成本要减小不少。而对于准备卖房的人来说，也是利好的，不仅有带押过户，还有税费优惠，另外还有以旧换新政策，对于想要置换房子的人群来说是非常好的，总之，楼市利好政策无论是买房还是卖房，都是不错的时机。不过要注意的是，房地产大佬冯仑表示，有这3类房子，建议尽快卖掉，因为未来可能不容易保值增值!

1、社区底商

在以前社区的底商是比较热门的，很多人也趁着热度买了不少，主要是作为投资，当时有大量的人选择做生意，所以社区底商销售的热度很高。可如今，由于线上电商的原因，线下的生意已经大不如从前，不少人都在退出社区底商的生意，为此这类房子逐渐开始没有那么抢手，连租赁可能也会变少，所以保值的情况可能不太容易。

2、位置不是很好的写字楼

房地产发展快速的那些年，不仅建了很多住宅，还建了很多的写字楼、商业。当时就也不少人选择买了很多的写字楼，而且是多套的买，后期用于租赁，赚租金。可是不少企业在挑选写字楼的时候，会选择交通方便且地段靠近商圈的写字楼，为此对于位置不好的写字楼不仅租赁不好，后期还可能会掉价，所以建议现在卖掉。

3、远郊区的房子

众所周知，如今房地产热度降低，房子价格也呈下降趋势。为此现在很多人买房都会选择交通、商业、教育配套都比较齐全的，对于远郊区的房子价格不仅起不来，而且还很难卖出，为此如果手里有这类房子的朋友们，那么建议赶紧卖掉，不然后期价格可能还会往下走。

对于有这3类房子的朋友们，可以参考当地的楼市情况，如果现在趋势真的不是很好，那么建议可以考虑卖掉了。