广东河源市18万㎡产业园转让项目，项目公司成立于2006年11月1日，注册资本5,000万元。目前主要从事自有物业运营，拥有员工16人，注册地址河源市源城区。公司核心资产为产业园占地面积约18万㎡的产业园，是集生产、物流、研发等为一体的综合性工业园，参考价格2亿元（半年有效）。

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项目产业园基本情况

该产业园从2006年11月开工建设，2008年11月开始投入使用，位于广深区“1小时交通圈”内，人流物流高效互通。现已开发土地面积77,000㎡，占比约65%。

作为集生产、物流、研发等为一体的综合性高新技术工业园，不仅场地宽阔，环境优美，更设有住宿、饮食、锻炼等不同形式生活娱乐：提供单身公寓宿舍供客户使用，配套设施齐全；园区内部设有食堂，环境优雅，干净卫生；提供了多种多样的生活娱乐活动场地，设有羽毛球场、篮球场、兵乓球室、桌球室、图书阅览室、娱乐室、卡拉OK室等。

目前，园区已建成三栋厂房、两栋宿舍楼、一栋综合楼、三栋公寓楼及四栋专家楼，总建筑面积61,767.85㎡。每年稳定可获得400万元的租金收入，相关维护成本较低。详细建筑清单如下：

项目产业园投资优势

1、充分预留建设空间

目前公司在园区共有土地约18万㎡，现已开发土地面积77,000㎡，整体开发布局合理，且具备齐全的配套设施与服务。园区内尚有60,000㎡工业用地和43,000 ㎡商业用地可供开发，未开发部分占比约35%，为园区后续发展以及调整扩建预留了充足空间。

2、地处蓝图要点，未来发展可期

河源市作为广东省未来发展的蓝图要点之一，交通便捷，位于广深区“1小时交通圈”内，人流物流高效互通。同时，以河源为中心，正围绕形成千亿级电子信息产业集群和各园区500亿元特色产业集聚区，推动构建布局合理、集群集聚、特色鲜明的现代产业体系。该产业园具备交通便捷，政策支持，产业集聚三大优势，发展长期向好!

3、高性价比凸显投资优势

目前市面上与河源市区位条件相近的东莞市、惠州市等地区的在售产业园中，均价为230万元/亩上下，且交付标准多为毛坯房，无法直接投入生产。

相较之下，本产业园均价仅在74万元/亩上下，价格仅为相似区位条件下产业园的三分之一，且建设按照央企标准落实，具备明显的质量优势和价格优势!